Traumhafte helle Wohnung mit 3 Terrassen und moderner Ausstattung in 1220 Wien!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien, der pulsierenden Hauptstadt Österreichs. Diese atemberaubende Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine moderne und komfortable Ausstattung, die Ihren Wohntraum wahr werden lässt.

Auf einer großzügigen Fläche von 74,66m² verteilen sich drei geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Highlight dieser Wohnung sind jedoch die drei wunderschönen Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bieten und zum Entspannen und Genießen einladen. Hier können Sie Ihren Tag mit einem Kaffee in der Hand beginnen oder ihn bei einem Glas Wein ausklingen lassen und die beeindruckende Aussicht auf die Stadt genießen.

Der moderne und stilvolle Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das nicht nur langlebig, sondern auch besonders pflegeleicht ist. Mit dem integrierten Personenaufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei direkt vor Ihre Wohnungstür. Die Wohnung verfügt außerdem über eine effiziente Erdwärme-Heizung, die Ihnen nicht nur ein angenehmes Raumklima ermöglicht, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Für zusätzliche Wärme an kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.

Die offene Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Die großen Fenster in der Küche lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre beim Kochen.

Die Wohnung ist ideal für Pendler und Berufstätige, da sie eine perfekte Verkehrsanbindung bietet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für Familien ist diese Wohnung perfekt geeignet, da sich in der Nähe Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden.

Lassen Sie sich von diesem Traumobjekt begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Flächenaufteilung:

• Wohnfläche 74,66m2
• Vorraum 6,47 m2
• Geräumige Wohnküche bietet viel Platz 31,13 m2
• WC 1,29 m2
• Bad separat 6,88 m2
• Zimmer flexibel als Kinder oder Arbeitszimmer 13,81 m2
• Zimmer zur flexiblen Verfügung z.B. für Ihre Gäste 13,28 m2
• Terrasse für den Feierabend 27,87 m2
• Terrasse 3,75 2
• Terrasse zum Entspannen 4,17 m2

Ausstattung:

• Großzügige Terrasse
• Parkettboden
• 3-fach verlaste Fenster
• Fußbodenheizung
• Fußbodenkühlung
• Moderne Einbauküche
• Personenaufzug im Haus
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Möglichkeit Benutzung E-Ladestation

Lage:

Süßenbrunn, ein kleiner, aber erkennbarer Teil des 22. Wiener Bezirks, Donaustadt, liegt im Norden Wiens, nahe der Stadtgrenze zu Niederösterreich. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, darunter Bus- und S-Bahn-Verbindungen. Die Nähe zur A23 Autobahn erleichtert den schnellen Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden.

Süßenbrunn, ein Stadtteil von Donaustadt, bietet eine Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen und sorgt für ein ruhiges, dörfliches Wohnumfeld. Die Nähe zur Natur, einschließlich des Donauparks, und die gute Verkehrsanbindung machen es zu einer attraktiven Wahl für diejenigen, die die Natur schätzen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Ob Golfen, Reiten, spazieren, Baden in den wunderschönen Badeteichen oder zum Family Funpark - alles ist in der Freizeit möglich. Die große Auswahl an Freizeit für Sport/ Spaß und Action, Nahversorger, Ärzte, Restaurants, Schulen & Ausbildung, Kindergarten macht das Wohngebiet so attraktiv.

Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter +43 650 58 70 011 oder per E-Mail: vv@novel-real.at.

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich jetzt diese Traumwohnung in 1220 Wien. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und sich rundum wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung ist ideal für Pendler und Berufstätige, da sie eine perfekte Verkehrsanbindung bietet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für Familien ist diese Wohnung perfekt geeignet, da sich in der Nähe Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden.