1210 Wien

Baujahr 2024, Platzergasse - 2 Zimmer DG mit großer Terrasse und Garage

Gesamtmiete: € 845

Nutzfläche: 42.77 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 96,25
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 845
Miete: € 845
Miete brutto: € 845
Miete netto: € 748,75

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Gesamtfläche: 42.77 m²
Grundfläche: 42.77 m²
Nutzfläche: 42.77 m²

Wohnfläche: 42.77 m²
Wohnungsfläche: 42.77 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: nach Mietvertrag
Befristung: 4 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon, Terrasse

Standort

Ausstattung

BalkonDuscheGreen HomeParkettbodenParkplatzProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.77
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Befeuerungsart: Wärmepumpe

Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 35.3

Beschreibung

1210 Wien - Platzergasse

Baujahr 2024 - Erstbezug,

hofseitige 2 Zimmer DG-Wohnung mit 24,01 großem Balkon/Terrasse und Garagenplatz,

die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet,

die Straßenbahnlinien 30 und 31, die Buslinien 30A und 32A sowie der Marchfeldkanal befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Wohnung,

42,77m² Wohnfläche zzgl. 24,01m2 Balkon/Terrasse,

Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon/Terrasse, Schlafzimmer, Vorzimmer,

Bad mit Dusche, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss,

die Beheizung erfolgt mittels einer Luft/Wasser-, Wärmepumpe (Fußbodenheizung),

Befristung: 4 Jahre,

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

Kellerabteil vorhanden,

bei Bedarf kann ein Garagenplatz extra für € 100,00 brutto/Monat angemietet werden,

BMM: € 845,00 (inkl. BK)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 5BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}