Schöne Dachgeschoßwohnung - Lift - Garage

Parken Sie Ihr Auto in der Tiefgarage und fahren Sie mit dem Lift ganz hinauf in Ihre Dachgeschosswohnung.

Diese lichtdurchflutete Mietwohnung bietet auf einer Wohnfläche

von fast 64 m² alle Annehmlichkeiten des gehobenen Lifestyles - Barrierefreiheit, Lift, Garagenplatz und eine traumhafte Terrasse mit einer Fläche von 36m², Sie werden vom Blick auf den Schneeberg und die Hohe Wand begeistert sein!

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, WC und eine geräumige Wohnküche (26m²)

mit Zugang zur Terrasse. Eine schöne Küche steht schon

bereit, die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Wohnrechtliche Informationen

Wohnnutzfläche: 63,92 m²

Terrasse: 35,78 m²

Kellerabteil: 2,89 m²

Küche möbliert inkl. Geräte

Mietdauer: 5 Jahre, Option auf Verlängerung

Kaution: 3.000€

Heizung ( Fernwärme) und Strom trägt der Mieter nach Verbrauch

Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, Garage und Ust.

Haustiere nur mit schriftlicher Genehmigung

*Klimaanlage!*

Im Anhang zu diesem Exposé finden Sie das Informationsblatt zum Bestellerprinzip samt Aufklärung zu Ihrem Rücktrittsrecht zum Mietvertrag gem. §30a KSchG.

Die Bruttomonatsmiete darf max.40 % des Nettomonatseinkommens betragen.

Bitte bereiten Sie für den Fall der Mietanbotslegung eine Kurzbeschreibung der mietenden Person(en) sowie Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor.

In  unmittelbarer  Nähe  finden Sie in Gehweite mehrere Einkaufsmärkte, einen Kindergarten, einen Arzt, eine Apotheke, sowie eine Bushaltestelle.

Wien erreichen Sie über die A2 in ca. 40 Minuten und mit dem Zug sogar in 30 Minuten. Der Bahnhof ist ca. 2 km von der Wohnung entfernt.