*Provisionsfrei* Sonnige und ruhige 1 Zi-Wohnung + separate Küche (34qm²)

Kurzbeschreibung:

Provisionsfrei und von Privat

Neubau, 2. Stock mit Lift, kein direktes Gegenüber

Ab sofort wird eine 1 Zi-Wohnung (34,23 qm²) mit folgenden Vorzügen vermietet:

• einem großen hellen Wohn-/Schlafzimmer

• separater neuer Einbauküche

• einem extra Bad mit Badewanne, WC und neuem Alibert

• einem kleinen Vorraum

• und einem trockenen Kellerabteil (3 qm²).

Die Wohnung wurde 2023 teilsaniert und verfügt über einen tollen Parkettboden.

Die Einbauküche ist neu (Juli 2024) und hat einen Herd mit 4 Ceranfeldern und einem Geschirrspüler.

Waschmaschine befindet sich im Gemeinschaftsraum.

Geheizt wird mittels Fernwärme (Heizung und Warmwasser in Mietvorschreibung inkludiert). Energieeffizienz Klasse C (92 kWh/m2a).

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau im 10. Bezirk und verfügt über einen Lift, Waschküche und Abstellraum.

Anbindung/Öffis:

• Nähe Matzleinsdorferplatz

• 7 Min Straßenbahn Nr. 1, 6, 71, O

• Bus 7A unmittelbar

Miete (inkl.: Warmwasser, Heizung und Betriebskosten): € 673,09

• Verfügbar: ab sofort

• Mietdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung.

• Kaution: 3 x Bruttomonatsmieten

• Besichtigungstermin: nach Vereinbarung möglich

• Bei ernsthaftem Interesse einer Anmietung werden die letzten 3 Lohnzettel benötigt. Bei Studierenden der Nachweis über einen Bürgen.