Penthouse Feeling - Moderne 3 Zimmer DG-Wohnung mit 2 Terrassen und TG-Stellplatz
- Gesamtmiete
- € 1.749
- Nutzfläche
- 139 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Kaution
- € 5.000
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Urbanes Wohlgefühl ist hier im 6. Bezirk sicher der richtige Ausdruck. Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen. Die angebotene Wohneinheit besteht aus ca. 78,11 qm Wohnfläche und zusätzlich insgesamt ca. 52,51 qm Terrassenfläche. Auf eine Dauer, von vorerst 4 Jahren können Sie dieses Schmuckstück um 1.749-- EUR (inkl. BK und USt.) anmieten. Auch für Ihr Auto ist gesorgt, um 100,-- EUR
mtl. (inkl. BK und USt.) ist der Stellplatz verpflichtend mit anzumieten. Der Mietbeginn kann Ihnen ab dem 1.11.2024 gewährt werden.
Die Wohnung profitiert von einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung, einer hauseigenen Tiefgarage sowie dem Fahrrad-und der Kinderwagenabstellraum.
Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten
Zentrale Lage
Toller Grundriss
Einmalige Terrassen mit Penthouse Feeling
moderner Neubau
hochwertige Ausstattung
voll ausgestattete Küche inkludiert
Lift
Kunststofffenster (Isolierverglast)
Eiche Parkettboden, Nassräume verfliest
Fußbodenheizung
Garagenplatz
Raumaufteilung:
Vorraum mit 4,43qm
Badezimmer mit Fenster /Badewanne und Handwaschbecken 5,35qm
WC mit 1,20qm
Schlafzimmer mit 14,21qm
Kinderzimmer mit 12,10qm
Wohnzimmer mit 30,69qm
separate Küche mit 8,47qm
Terrasse 1 mit 33,36qm
Terrasse 2 mit 19,15qm
Ein Stellplatz und Kellerabteil stehen auch zur Verfügung.
Infrastruktur:
Diese zentrale Lage lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Hot Spots und beliebte Grätzl sind zu Fuß leicht erreichbar und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz.
Die U4 und zwei Busstationen sind nur wenige Minuten entfernt und ein Radweg befindet sich quasi direkt vor dem Haus. Von Ihrer neuen Wohnung gelangen Sie in Kürze in mehrere Bezirke und rasch sowohl in die City als auch raus ins Grüne.
Eine öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe rundet die perfekte Infrastruktur ab.
Shopping-Liebhaber kommen hier voll auf Ihre Rechnung, denn die Mariahilferstraße ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Restaurants, Bars und nette Lokale sowie der Wiener Naschmarkt machen dieses Grätzl einfach lebenswert!
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: Margaretengürtel oder Pilgramgasse U4
Straßenbahn: 6 und 18 Margaretengürtel
Buslinie: 57a Sonnenuhrgasse und 12A am Hundsturm
Kosten:
monatliche Miete: 1749,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Stellplatz (verpflichtend): 100,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: keine - direkt vom Eigentümer
MIETBEGINN: 1.11.2024
Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet.
Energiebedarf:
Der Heizwärmebedarf beträgt 30,50 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht.
Haustiere: Hunde und Katzen sind nicht erlaubt.
Anfragen
Anbieter:in
Dominik Woeber