Frisch saniertes Büro in zentraler Lage direkt gegenüber vom Naschmarkt

Das Büro befindet sich im 4. Liftstock eines prachtvollen Altbaus an der Linken Wienzeile, direkt gegenüber dem beliebten Wiener Naschmarkt. Diese einzigartige Lage verbindet das pulsierende Stadtleben mit dem historischen Charme Wiens.

Das Objekt wurde aufwendig saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die hellen und hohen Räume vermitteln den klassischen Altwiener Charme und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die sowohl repräsentativ als auch inspirierend ist.

Die Eckdaten des Büros auf einen Blick:

• Fläche: 156 m²
• Nettomiete: EUR 20/m²
• Betriebskosten netto: EUR 2,65/m²
• Liftbetriebskosten netto: EUR 0,52/m²
• Heizkosten netto: EUR 3,17/m²
• Laufzeit: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 2 Jahre

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Lage an der Linken Wienzeile gegenüber dem Naschmarkt, an der Grenze zum 1. Bezirk, ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben. Diese Gegend ist nicht nur ein beliebtes Ziel für Besucher, sondern auch ein lebendiger Treffpunkt für Einheimische, die das bunte Treiben und die kulinarischen Köstlichkeiten des Naschmarkts genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn Stationen U1 und U4, sowie zahlreiche Starßenbahn und Autobuslinien.