Frisch saniertes Büro in klassischem Altbau in zentraler Lage

Dieses Büro wurde nach dem Auszug des letzten Mieters komplett saniert und bietet auf 154 m² alles, was Sie sich von Ihrem zukünftigen Arbeitsplatz wünschen.

Die separate Küche befindet sich in einem Raum Richtung Innenhof ausgerichtet, der auch als Essbereich genutzt werden kann. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate Toiletten zur Verfügung. Die vier lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Büro liegt im Hochparterre und ist mit seinen Räumen zur Reisnerstraße ausgerichtet, während Küche und Vorraum einen Blick in den begrünten Innenhof bieten.

Das Objekt wird umweltfreundlich per Fernwärme beheizt. Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit EUR 301,90 netto und werden nach Abrechnung an den tatsächlichen Verbrauch angepasst.

Fakten auf einen Blick:

• 154,42 m²
• 4 Zimmer
• 2 Toiletten
• 1 Teeküche
• EUR 14/m² netto Hauptmietzins
• EUR 3,40/m² netto Betriebskosten
• 10 Jahre befristet
• 2 Jahre Kündigungsverzicht

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines Besichtigungstermins.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Büro befindet sich in der Reisnerstraße und ist somit in einer ruhig gelegenen Gegend zu finden. Im Umkreis von wenigen Gehminuten gibt es zahlreiche Gastroangebote, wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe zum Rennweg erreicht man schnell die Straßenbahnlinie 71.