1090 Wien, Franz Josefs Bahnhof, U4 Friedensbrücke

Provisionsfrei für den Mieter! Büro!

Gesamtmiete: € 493,46

Nutzfläche: 27 m²

Zimmer: 1

Kosten

Betriebskosten netto: € 53,46
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 493,46
Miete: € 493,46
Miete brutto: € 493,46
Miete netto: € 440

Provision: provisionsfrei

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 27 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Büro / Praxis
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 5 Jahre
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

KabelanschlussProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3.06
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 189.2

Beschreibung

Individuelle Nutzungsmöglichkeiten - Dienstwohnung - Büro - ruhige Lage - Nähe Franz Josefs Bahnhof!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 14

Zur Vermietung gelangt ein Büro mit ca. 27qm im dritten Geschoss eines Jahrhundertwendehauses. Die Räumlichkeiten eignen sich auch hervorragend als Dienstwohnung oder als eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eine Teeküche wird noch eingebaut. Das Büro liegt in einer ruhigen Seitengasse und ist öffentlich sehr gut angebunden.

Konditionen
Nettomiete inkl. Betriebskosten EUR 493,46 zzgl 20 Prozent USt.
Kaution 3BMM

Infrastruktur:
Die Immobilie liegt in gut frequentierter Lage, wenige Schritte zum Franz Josefs Bahnhof. Es befinden sich in unmittelbarer Umgebung mehrere Banken, einige Märkte (Bipa, Hofer) und die Bäckerei Mann sowie viele Gastronomielokale.

Heizung:
Gasetagenheizung

Öffentliche Anbindung:
U4 Friedensbrücke, Schnellbahn, Straßenbahnlinien 5, 33, D und Bus N36, N38.
Franz-Josefs-Bahnhof

HWB 189,2

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 14

Lage:
Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, U-Bahn, Zentrum-Nähe