2380 Perchtoldsdorf, Diagnosezentrum Liesing 1

NEU! :: LUXURIÖSER ERSTBEZUG MIT HERRLICHEN FREIFLÄCHEN :: PERCHTOLDSDORF+WIEN :: ca. 610 m² und ca. 637 m² (ca. 1.247,27 m²) :: SOFORT BEZIEHBAR ::

Gesamtmiete: € 4.829

Nutzfläche: 610.27 m²

Zimmer: 7

Kosten

Betriebskosten netto: € 100
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 4.829
Miete: € 4.829
Miete brutto: € 4.829
Miete netto: € 4.208,18

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnungsfläche: 223.42 m²
Wohnfläche: 223.42 m²

Gesamtfläche: 610.27 m²
Nutzfläche: 610.27 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Haus
Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung
Zustand: Erstbezug

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse, Garten

Standort

Ausstattung

WG-geeignetBadewanneParkettbodenGarage / StellplatzProvisionsfreiGreen HomeTerrasseGarten

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.64
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+
Befeuerungsart: Wärmepumpe

Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 38.9

Beschreibung

PROJEKT:

Angrenzend an den 23. Wiener Gemeindebezirk, und in der Nähe des "Diagnosezentrums Liesing", gelangen zwei neue luxuriöse Doppelhaushälften (Baujahr: 2023-2024) ab sofort zum Vermietung.

Diese modernen und luxuriösen Häuser repräsentieren eine zeitgemäße und architektonische Topleistung, bei der viele und großzügige Freiflächen (Garten, Terrassen, Atrium, Vorplatz, etc.) perfekt für diverse Lebenssituationen geplant wurden.

Hier geht es nicht nur um großzügige Wohnflächen.

Das gesamte Haus sowie die Außenflächen strahlen eine angenehme und positive Energie aus und verleihen ein harmonisches Lebensgefühl, das man ganz selten erleben kann!

FÜR ALLE LEBENSSITUATIONEN - GROßZÜGIGE UND VIELSEITIGE FLÄCHEN:

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HAUS 1: Gesamtfläche 610,27 m²

WNFL ca. 223,42 m² (7 Zimmer) + GARTEN ca. 170,66 m2 + 3 TERRASSEN und ATRIUM ca. 126,19 m² + VORPLATZ, 2 PKW STELLPLÄTZE, RASEN, ZUGANGSWEG ca. 90 m²

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HAUS 2: VERMIETET!

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BEFRISTUNG: 5 Jahre KAUTION: 6 Brutto MM MIETE NETTO: 4.208,18 (zzgl. 10% USt.) Derz. BK NETTO: EUR 100 (zzgl. 10% USt.) GESAMTMIETE MONATLICH: EUR 4.829

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PHOTOVOLTAIK + LUFTWÄRMEPUMPE:

Die Häuser verfügen über hochgedämmte Außenwände, dreifach isolierte Fenster, integrierte Außenbeschattung und sind zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

PERCHTOLDSDORF+WIEN:

Die Region besticht durch eine erstklassige Infrastruktur:

Diagnosezentrum Liesing,
Musikschule Liesing,
Liesinger Bad,
Einkaufszentrum Riverside,
Bahnhof Liesing,
Burg Perchtoldsdorf
Freizeitzentrum Perchtoldsdorf
etc.

Um Ihnen hier umfassende Informationen zur Lage und Infrastruktur bieten zu können, haben wir ein 69-seitiges Lageexposé für Sie erstellt.

Dieses Exposé sowie das Objektexposé werden bei uns automatisiert und rund um die Uhr nach Ihrer Anfrage per E-Mail versendet.

FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE:

Eigene 2 PKW-Stellplätze mit Carport stehen direkt vor Ihrem Zuhause (siehe Grundriss)!

Vergessen Sie Staub, Kratzer und die ewige Suche nach einem Parkplatz auf der Straße.

Gönnen Sie sich und Ihrem Auto den verdienten Komfort und die Sicherheit direkt vor Ihrem Zuhause.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.