1030 Wien, Schlachthausgasse

Großzügiges Fünfraumbüro in Erdberg - Klimatisiert - UBahnnähe

Gesamtmiete: € 2.496,61

Nutzfläche: 151.28 m²

Zimmer: 5

Kosten

Betriebskosten netto: € 426,04
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.496,61
Miete: € 2.080,51
Miete brutto: € 2.496,61
Miete netto: € 1.654,47

Kaution: € 7.500

Provision: 7 489,84 EUR (inkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 151.28 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Büro / Praxis
Verfügbarkeit: nach Absprache

Befristung: 5 Jahre

Standort

Ausstattung

FahrstuhlBarrierefrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.4
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 37.9

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses klimatisierte Fünfraumbüro in Erdberg in unmittelbarer UBahnnähe (U3 Schlachthausgasse).

Die Raumaufteilung:
- Eingangsbereich/ Vorraum
- 4 separat begehbare Büros
- das fünfte Büro ist über eines der anderen Büros zu begehen
- Teeküche
- Abstellraum/ Serverraum
- zwei getrennte Sanitärräumlichkeiten

Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Neubaus und ist bequem per Aufzug erreichbar (barrierefrei).

Geheizt wird mittels Fernwärme, selbstverständlich stehen sowohl Internet- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.

Die UBahnstation U3 Schlachthausgasse befindet sich direkt vor der Haustüre.
Sämtliche Nahversorger stehen Ihnen direkt im Haus zur Verfügung (Billa, Bipa, diverse Restaurants).

Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 2.496,62 inklusive Betriebskosten und USt.

Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!