GERINGE ABLÖSE+++''Gastronomie Light'' Lokal zu Miete im 1010 Wien, nähe Börse+++

Gastronomie Light Lokal zu Miete im 1010 Wien

Fläche: 44,92 m²

Mietpreis: 2.064,00 € pro Monat

Willkommen zu Ihrer neuen Geschäftsmöglichkeit im Herzen Wiens!

Diese charmante Immobilie im begehrten 1. Bezirk bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein erfolgreiches Gastronomie- oder Cafékonzept zu verwirklichen. Mit ihrer idealen Lage im Erdgeschoss und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist diese Immobilie bereit, Ihr Geschäft zum Erfolg zu führen.

Highlights der Immobilie:

• Perfekte Größe: 44,92 m² im Erdgeschoss, optimal für ein kompaktes und effizientes Gastronomieerlebnis.
• Voll ausgestattete Küche: Modern und funktional, bereit für den sofortigen Betrieb.
• Praktische Lagerfläche: Zusätzlich verfügt das Objekt über ein 3 m² großes Lager, das ideal zur Aufbewahrung von Vorräten oder Materialien genutzt werden kann.

Investitionsablöse: 35.000 Euro - Komplettes Inventar

Für eine Investitionsablöse von 35.000 Euro bieten wir Ihnen die Möglichkeit, in optimal ausgestattete Räumlichkeiten einzusteigen. Die Übernahme umfasst das gesamte Inventar. Diese Ausstattung bietet Ihnen ideale Bedingungen für einen erfolgreichen Start in Ihrem neuen Geschäftsumfeld.

Hervorragende Verkehrsanbindung:

• Öffentliche Verkehrsmittel: Die Immobilie ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit einfachem Zugang zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof.
• Nahversorgung: Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ihre Geschäftschance: Diese Immobilie bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr eigenes Gastgewerbe an einem der besten Standorte Wiens zu etablieren. Mit einem erschwinglichen Mietpreis von nur 2.064,00 € pro Monat und der erstklassigen Lage im 1. Bezirk, ist sie perfekt für Unternehmer, die das Beste aus ihrem Geschäft machen möchten.

Wichtig: Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie nur für "Gastronomie light" geeignet ist. Dies umfasst kalte Vorspeisen und die Zubereitung von Kleinigkeiten zum Essen ohne Kochen, wie Sushi, Maki, Vinothek oder Tagesbar.

Es besteht außerdem die Möglichkeit, eine lastenfreie KG vom jetzigen Betreiber gegen Ablöse zu übernehmen.

Verpassen Sie nicht Ihre Chance: Kontaktinformationen: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Name: Herr Daniil Romanov
Telefon: +43 676 938 9640
E-Mail: dr@crownconsulting.at

Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung und darauf, Ihnen das Café/Bar persönlich vorstellen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Wien, ganz in der Nähe der Börse, des Schwedenplatzes und des Neuen Marktes. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken, Postämter, Polizeistationen, Bus- und U-Bahn