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Markantes Bürohaus im Westen Wiens!

1140 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Ausstattung

Büro

Fläche im Detail

Bürofläche 494,00 m²
Nutzfläche 494,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 4.940,00
Miete (Netto) € 4.940,00
Betriebskosten (Netto) € 1.995,76
Miete pro Quadratmeter € 10,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 6.935,76

Energieausweis

B HWB: 43,80 kWh/m².a

Beschreibung

Das Bürohaus Hackingerstraße 5c liegt in einer ruhigen Nebenfahrbahn der Westausfahrt und verfügt über insgesamt ca. 1.600 m² Bürofläche, die sich auf 3 Stockwerke aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schauraum der Fa. Ford. Jedes der 3 Stockwerke wird über einen zentralen Lift erschlossen und verfügt über Teeküche, WC-Anlage, Serverraum und Archivflächen. Der L-Förmige Grundriss kann individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Die Büroflächen werden über Fancoil-Geräte gekühlt und mittels Gaszentralheizung beheizt.

Ausstattung:
- Lift
- Teeküche
- WC
- Serverraum
- Archivflächen

Das Gebäude bietet eine hervorragende Anbindung dank der direkten Lage an der Westeinfahrt (A1) und Hadikgasse, die in weiterer Folge über die Schönbrunner Straße und Rechte Wienzeile mitten ins Wiener Stadtzentrum führt.

Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten. Die beiden Geschäfte PENNY und BIPA findet man direkt im Erdgeschoss des Gebäudes; zudem liegen unter anderem OBI, Leiner, Media Markt sowie Mc Donald's in unmittelbarer Umgebung. Rund um den Hietzinger Platz, der nur zwei U-Bahnstationen oder ca. 20 Gehminuten entfernt ist, sind zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants (unter anderem das Café Dommayer und Plachutta) angesiedelt. Der Schönbrunner Schlosspark, der sich nur einen Steinwurf vom Hietzinger Platz entfernt befindet, bietet zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Öffentliche Anbindung:
- U4
- 47A, 54B, 57A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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