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Workstation Wien West - 11.000m2 Company Building

1140 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Ausstattung

Erdgeschoß Lift Büro

Fläche im Detail

Bürofläche 1750,00 m²
Nutzfläche 1750,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 17.500,00
Miete (Netto) € 17.500,00
Betriebskosten (Netto) € 7.000,00
Miete pro Quadratmeter € 8,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 24.500,00

Energieausweis

B HWB: 38,93 kWh/m².a

Beschreibung

Die Büroflächen der Workstation Wien West bestechen mit einer hellen und freundlichen Arbeitsatmosphäre sowie einer sehr guten Ausstattung. Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer für eine angenehme Innenraumtemperatur.

In diesem Fall kommt ein gesamtes Gebäude mit rund 11.000 m² Mietfläche zur Nachvermietung. Es ist sowohl die Möglichkeit der Untermiete (wie liegt und steht, zu sehr attraktiven Konditionen) aber auch Hauptmiete (mit umfangreichem Ausstattungspaket) möglich.

Unter dem Gebäude befindet sich eine großzügige Parkgarage, im Haus im EG zudem eine voll ausgestattete Küche/Kantine.

Konditionen:
- Untermiete Büro: EUR 8,00/m² - EUR 12,00/m²
- BK Büro: EUR 3,90/m² inkl. Heizung & Kühlung
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Ausstattung:
- Hohe Decken (ca. 2,90m)
- Außenliegender Sonnenschutz (Südseitig)
- Teppichboden
- Lift
- Kühlung mittles Fan Coil Geräten
- getrennte Sanitäreinrichtungen
- Teeküchen
- Verkabelung via Kabelkanäle
- Bildschirmgerechte Beleuchtung durch Deckeneinbauleuchten

Die Workstation Wien West bietet einen hervorragenden Standort aufgrund der bequemen Erreichbarkeit, sowohl durch den Individualverkehr als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Restaurants, Supermärkte, Banken, Trafiken, Apotheken , sowie sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In einem Umkreis von 3km kann man zudem das Angebot ausgezeichnete Kultur-, Freizeit-, Erholungs- und Sporteinrichtungen genießen.

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsanbindung
- U-Bahn: U4 Station Unter St.Veit
- Straßenbahn: 52
- Buslinien: 47A

Individualverkehr
- 4 km bis Wien Auhof
- 4km bis zum Gürtel
- 6km in die Innenstadt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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