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4100 - Terrassenmaisonette in Jugendstilhaus

1140 Wien | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Fotos

Ausstattung

Küche Terrasse Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 97,73 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 675.000
Betriebskosten (Netto) € 137,82
Sonstige Kosten (Netto) € 39,63
Monatliche Kosten (Netto) € 177,45
Monatliche Kosten (Brutto) € 195,19
Umsatzsteuer € 17,75
Maklergebühr 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt. (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 54,80 kWh/m².a

C fGEE: 1,22

Pläne

Exposé

Zustand

Baujahr 1912

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Traumhafter Ausblick aus Dachgeschoß-Maisonette in sehr schönem Wiener Zinshaus, Baujahr 1912.
Im Jahr 2021 wurde das komplette Dachgeschoss renoviert und teilweise umgebaut. So entstanden außergewöhnlich attraktive Eigentumswohnungen, konzipiert für Menschen, die das Besondere suchen, in sonniger Grünruhelage Nähe Penzinger Straße.

Die vorhandene Immobilie verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche zuzüglich einer ca. 11 m² großen Dachterrasse. Sie erstreckt sich über zwei Etagen. Hier wurde Wert auf Authentizität gelegt. Die Bodenfliesen im Badezimmer, mit ihrem entzückenden Muster sind ein wahrer Hingucker und verleihen diesem Raum ein freundliches Flair. Im Obergeschoss befindet sich das Herzstück - das Wohnzimmer mit integrierter Küche und der Terrasse. Mit ca. 34 m² Wohnfläche und wiederum einem offenen Wohnkonzept wird hier gekocht, gegessen und gelebt. Die Kombination aus Altwiener Baukunst und modernen Standards macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

weitere Informationen:
Dachterrasse mit wunderschönem Fernblick, Klimaanlage, Einbauküche, Parkettböden

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