MILLENNIUM TOWER - Büroflächen mit Weitblick !
1200 Wien | Büro/Praxis, Miete
Ausstattung
Lift GarageFläche im Detail
- Bürofläche 495,00 m²
- Nutzfläche 495,00 m²
Kosten im Detail
- Gesamtbelastung (Netto) € 7.276,50
- Miete (Netto) € 7.276,50
- Betriebskosten (Netto) € 2.068,00
- Miete pro Quadratmeter € 14,70
- Monatliche Kosten (Brutto) € 9.344,50
Energieausweis
Beschreibung
Ein neuer Impuls erobert die Stadt
Die gesamte Millennium City mit dem Millennium Tower, der Shopping Mall, dem Entertainment Center und den angeschlossenen Wohnungen war das erste Town-in-Town-Konzept Österreichs und setzte damit neue Maßstäbe in der modernen Gebäudeplanung. Nach internationalem Vorbild wurden die Bereiche Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Unterhaltung in einem einzigartigen Gebäudekomplex zusammengefasst. Und dieser entwickelt sich nun zum Infrastrukturzentrum des neuen Stadtteils rund um den Millennium Tower.
Ein Atout für Mieter
Durch die einzigartige Lage mit optimalen Verkehrsanbindungen, den atemberaubenden Ausblick über die Bundeshauptstadt und seine innovative Bauweise ist der Millennium Tower eine beliebte Adresse für international agierende Unternehmen, die hier ihr Headquarter aufschlagen. Gerade in wirtschaftlich dynamischen Zeiten profitieren Unternehmen von den zahlreichen Vorteilen eines Büroturms, der im Vergleich zu herkömmlichen Flächen- und Campusbauten unschlagbare Vorteile und ein günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.
Flexibilität für Ihren Erfolg:
Die großzügig angelegten Etagen passen sich flexibel an nahezu alle Nutzungsmöglichkeiten an und bestechen durch moderne Architektur und atemberaubende Ausblicke über die Skyline Wiens von allen Arbeitsplätzen aus. Sämtliche Küchen, EDV-Bereiche, Archivräume, Sanitärräume und Stiegenhäuser sind im Kern des Gebäudes positioniert und zentral zugänglich. Das Portierservice und die elektronische Zutrittskontrolle gewährleisten ein Höchstmaß an Sicherheit.
Hier geht es zu unserem 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/P6K0
Verfügbare Flächen:
- Ab ca. 390 m² - ca. 1.760 m²
Konditionen:
- Büro MIETE: EUR 12,50 - EUR 18,3/ netto/ m²
- BK: EUR 4,40/ netto/ m²/ inkl. Heizung, Kühlung & Verwaltungsgebühr
weitere Informationen:
- Gesamtfläche: ca. 43.000 m²
- Regelgeschossfläche: ca. 900 m²
- 24 Stunden/7 Tage bewachte Zutrittskontrolle mit berührungslosem Kartenleser zum Tower und zur Büroeinheit
- 24 Stunden/7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude
- Hausverwaltung im Gebäude
- Videoüberwachung an wichtigen Eingängen und an Verkehrsflächen
- Vollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage
- 2 Parkgaragen, 4 Tiefgaragengeschoße
- eigenes Garagengeschoß für Dauerparker
- 9 Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße
- eigener Lastenlift
- individuell regelbare Raumkühlung mittels Fan Coils
- Doppelboden zur individuellen Anpassung der Strom und EDV-Versorgung der Arbeitsplätze
- Bodenbeläge in den Büroflächen mit hochwertigen Teppichfliesen
- Zwischenwände nach Raumanforderung in Gipskarton auf Wunsch auch als 1- oder 2-schalige Glaswände möglich
- strukturierte EDV-Verkabelung CAT 6
- teilweise Sonnenschutz (innenliegend) vorhanden
- getrennte Sanitärbereiche
- eingerichtete Teeküchen
- computergerechte Ein- und Aufbauleuchten
Lage:
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U6 Handelskai
- S-Bahn: S1, S2, S3, S45
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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- Bürofläche 495 m²
- Zimmer k.A.
- Miete€ 7.276,50
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