Willkommen in der malerischen Region rund um den Falkertsee in Kärnten, wo sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Bauherren bietet!

Zum Verkauf gelangt ein zusammenhängendes Grundstückspaket mit ca. 5.632 m²:

Gesamtfläche in absoluter Toplage am Falkertsee in der Gemeinde Reichenau, Kärnten.

Gegenstand des Verkaufs ist ausschließlich das Grundstück samt einem rechtskräftig baubewilligten
Projekt für die Errichtung von 9 genehmigten Ferienwohnsitzen (Freizeitwohnsitze).

Es erfolgt kein Verkauf einzelner Einheiten und keine Bauausführung durch den Verkäufer.

Lage & Standortqualität:

Der Falkertsee liegt auf rund 1.870 m Seehöhe im Herzen der Kärntner Nockberge und zählt zu
den höchstgelegenen und exklusivsten alpinen Lagen Kärntens.

Die Region ist bekannt für ihre Ruhe, Naturnähe und hohe Aufenthaltsqualität - fernab von Massentourismus, aber dennoch gut erreichbar.

Die Liegenschaft befindet sich:
- nur wenige Gehminuten vom Falkertsee entfernt
- direkt am Falkert-Skigebiet (Ski-in/Ski-out-Qualität je nach Einheit)
- in einer reinen Freizeitwohnsitzlage, umgeben von hochwertiger Bebauung
- mit Ganzjahreszufahrt über die Falkertsee Straße (L79)

Im Winter bietet die Lage direkten Zugang zum Skigebiet Falkert mit Pisten, Langlaufloipen und
Winterwanderwegen.

Im Sommer überzeugt die Region durch den Falkertsee, Wander- und Mountainbike-Routen, Almen sowie ein
einzigartiges Natur- und Bergpanorama.

Die Kombination aus Höhenlage, See, Skigebiet und Freizeitwohnsitz-Widmung ist in Kärnten extrem selten
und langfristig stark wertstabilisierend.

Projekt & Widmung:

Das Projekt ist vollständig entwickelt und rechtskräftig baubewilligt.

Sämtliche behördlichen Verfahren sind abgeschlossen:

- 9 genehmigte Ferienwohnsitze (Freizeitwohnsitz-Widmung)
- Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung Freizeitwohnsitz
- ausdrücklich kein Hotel, kein Appartementhaus, kein Betreiberkonzept
- genehmigte Erschließung, Zufahrt, Servitutsstraße und Wendeplatz
- genehmigte Wasser-, Abwasser- und Oberflächenentwässerung
- nachhaltige Energieversorgung über zentrale Wasser-Sole-Wärmepumpe Ein sofortiger Projektstart ist möglich.

Projektstruktur (Kurzüberblick):

- 9 eigenständige Ferienwohnsitze
- Wohnfläche je Einheit: ca. 102 m² bis über 190 m²
- Terrassen & Balkone bei allen Einheiten
- Garagen bzw. Carports
- Keller-, Technik- und Nebenflächen
- hochwertige alpine Architektur geplant

Käuferzielgruppe:

Dieses Angebot richtet sich nicht an Endkunden, sondern an:
- Bauträger
- Projektentwickler
- Investoren / Family Offices
- Käufer, die ein baureifes, rechtlich sauberes Projekt übernehmen und selbst umsetzen oder weitervermarkten möchten

Zusammenfassung:

Ein grundstücksbezogener Projektverkauf in einer der besten Freizeitwohnsitzlagen Kärntens, mit:

- ca. 5.632 m² Grundstücksfläche
- 9 genehmigten Ferienwohnsitzen
- rechtskräftiger Baubewilligung
- keinem Widmungs- oder Genehmigungsrisiko
- und wertstabiler Widmung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine Zukunft voller Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der charmanten Gemeinschaft rund um den Falkertsee!

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Objektbeschreibung und stellt keine vertragliche Zusicherung dar.
Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Bilder großteils Visualisierungen!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Das Grundstück in 9564 Falkertsee, besticht durch seine sonnige Südausrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Bank, die den Alltag bequem gestalten. Auch ein Geldautomat, die Post, die Polizei und die Bushaltestelle sind schnell erreichbar.

Falkertsee - Grundstück mit baubewilligtem Projekt für 9 Ferienwohnsitze in alpiner Premiumlage

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