In begehrter Lage von Leopoldskron, direkt am idyllischen Almkanal, befindet sich dieses Mehrparteienhaus mit außergewöhnlichem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Residieren & Baden am Almkanal - Leopoldskron

Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und präsentiert sich als stilvolles Mehrgenerationendomizil, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Wertanlage in erstklassiger Lage von Salzburg.

Wohnen mit Wasserzugang - eine seltene Gelegenheit

Die besondere Qualität dieser Liegenschaft liegt in ihrer einzigartigen Position direkt am Wasser. Das sanfte Fließen des Almkanals und die geschützte Ruhe schaffen ein Ambiente, das jeden Tag wie Urlaub wirken lässt.

Vermietete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkone im 1. Obergeschoss. Zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten mit Blick ins Grüne

Gartenidylle mit privatem Badeplatz

Der weitläufige Garten bildet das Herzstück dieser besonderen Immobilie. Direkt angrenzend an den privaten Badeplatz eröffnet sich ein seltener Luxus: das eigene Grundstück mit unmittelbarem Zugang zum Almkanal. Ein Gartenhaus bzw. Schuppen ergänzt den Außenbereich ideal.

Kaufpreis auf Anfrage

Ein Ort, an dem sich stilvolles Wohnen, Naturverbundenheit und städtische Lebensqualität auf einzigartige Weise verbinden - in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs.

Käuferprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vertragsabschluss.

Weitere Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf www.i-3.at.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Salzburg/Leopoldskron - In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, im idyllischen Stadtteil Leopoldskron, präsentiert sich dieses außergewöhnlich situierte Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Balkon, großem Garten und direktem Zugang zum Almkanal. Eingebettet in eine absolut ruhige Umgebung, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrparteienhäusern, vereint diese Liegenschaft naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Zahlreiche Einfamilienhäuser, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Leopoldskroner Bad ist fußläufig erreichbar. Die Salzburger Altstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß in kurzer Zeit bequem erreichbar. Darüber hinaus gewährleistet die verkehrsgünstige Lage eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Residieren & Baden am Almkanal - Leopoldskron

Flächen

Merkmale

Standort

Ausstattung

Energie und Heizung

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