Grundstücksgröße	ca. 500 m²
Nettonutzfläche des Hauses:	ca. 1.100 m²
befristet vermietet:	ca. 420 m² (10 Einheiten)
leerstehend:	ca. 130 m² (3 Einheiten)
unbefristet vermietet:	ca. 550 m²
aktuelle Jahresnettomiete:	ca. €66.000,-/p.a.
Kaufpreis für den ideellen 50% Anteil:	€ 1.100.000,-

Zum Verkauf steht der ideelle 50% Anteil des Hauses. Die Liegenschaft gliedert sich in drei Geschäftslokale im Erdgeschoss und 23 Wohneinheiten. Die Liegenschaft ist zu ca. 55% befristet vermietet oder leerstehend. Die restlichen Einheiten wurden unbefristet vermietet.

Widmung:

Wohngebiet Bauklasse III, geschlossene Bauweise, 14 m höhenbeschränkt.

Lage:

Direkte Anbindung an die Straßenbahnline 9 und 46 sowie zur Autobuslinie 48A.

Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Wohnruhelage einer Sackgasse.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Eckzinshaus in Wohnruhelage - ideeller 50% Anteil, Nähe Schmelz

Kosten

Flächen

Merkmale

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Standort

Beschreibung

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Anbieter:in

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