Zum Verkauf gelangt ein landwirtschaftliches Grundstück im Umwidmungsgebiet von Hagenbrunn aus Privatbesitz.

Laut dem Flächenwidmungsplan ist für das Gebiet die Entwicklung als "Eignungszone für Wohnbauland - kurzfristig" vorgesehen. Im Zuge einer bereits abgehaltenen Eigentümerversammlung haben sämtliche Grundeigentümer der geplanten Umwidmung zugestimmt.

Es kann auch 2/3 bzw. 1/3 des Grundstücks erworben werden!

Der m²-Preis beträgt somit rund 170 €.

Das gesamte Umwidmungsgebiet umfasst rund 11 Hektar.

Vor dem Hintergrund der geplanten Umwidmung bietet das Grundstück entsprechendes Wertsteigerungspotenzial.

Laut Flächenwidmungsplan bestanden Hinweise auf mögliche Zieselvorkommen. Zwischenzeitlich wurde das behoben und entsprechende Maßnahmen gesetzt: Es wurden geeignete Ersatzlebensräume geschaffen und im Zuge des angrenzenden Schulbaus erfolgte eine Vergrämung der Tiere, da auch diese Fläche betroffen war.

Für mehr Informationen stellen Sie uns bitte eine Anfrage - wir freuen uns!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <7.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Preisreduktion!! Über 3.000m2 im Umwidmungsgebiet Hagenbrunn (auch 2/3 bzw. 1/3 möglich)

Kosten

Merkmale

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