Zum Verkauf gelangt ein landwirtschaftliches Grundstück im Umwidmungsgebiet von Hagenbrunn aus Privatbesitz.

Laut dem Flächenwidmungsplan ist für das Gebiet die Entwicklung als "Eignungszone für Wohnbauland - kurzfristig" vorgesehen. Im Zuge einer bereits abgehaltenen Eigentümerversammlung haben sämtliche Grundeigentümer der geplanten Umwidmung zugestimmt.

Das gesamte Umwidmungsgebiet umfasst rund 11 Hektar.

Die Grundfläche des zu verkaufenden Grundstücks beträgt ca. 3.250 m².

Der m²-Preis beträgt somit rund 252 €.

Die durchschnittlichen Preise für Baugrundstücke in Hagenbrunn liegen derzeit bei etwa € 700-800 pro m² Grundfläche. Vor dem Hintergrund der geplanten Umwidmung bietet das Grundstück entsprechendes Wertsteigerungspotenzial.

Laut Flächenwidmungsplan bestanden Hinweise auf mögliche Zieselvorkommen. Zwischenzeitlich wurde das behoben und entsprechende Maßnahmen gesetzt: Es wurden geeignete Ersatzlebensräume geschaffen und im Zuge des angrenzenden Schulbaus erfolgte eine Vergrämung der Tiere, da auch diese Fläche betroffen war.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <7.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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