Zum Verkauf steht ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte - erbaut um das Jahr 1400, vereint diese Immobilie historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude umfasst zwei großzügige Etagen mit jeweils ca. 155 m² Nutzfläche:

Erdgeschoss: Ehemals als Apotheke genutzt, bietet diese Fläche ideale Voraussetzungen für Gewerbe, Praxis, oder Büro. Große Fensterflächen zur Straße hin sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und gute Sichtbarkeit.

Obergeschoss: Der großzügige Wohnbereich bietet 6 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer - ideal für eine Familie, als Mietobjekt oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch durch seine Höhe und Struktur großes Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Schaffung weiterer Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet und das Potenzial dieses Geschosses zusätzlich unterstreicht.

Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Fernwärme-ZH.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Eingebettet in die Naturkulisse der Hochschwab-Region, bietet Aflenz eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Klettern, Skifahren, Radfahren sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine perfekte Balance aus Erholung und Aktivität.

Wohn-Geschäftshaus in Aflenz

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