BEST-LAGE: NEUBAU-Einfamilienhaus mit 126m² Wohnfläche auf vollerschlossenem Grundstück mit einem Ausblick zum Verlieben!

Im Grünen und doch nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt entfernt!

Es steht aktuell ein Grundstück mit ca. 400m² in schönster Lage mit einem modernen Einfamilienhaus* in Massiv-Bauweise am Hiandlweg, 6075 Tulfes zum Verkauf. Bei Interesse könnte die angrenzende Fläche mit 600m² um nur EUR 750,- /m² dazu erworben werden! Die umliegende Nachbarschaft besteht aus liebevoll gestalteten Einfamilienhäusern und die Landeshauptstadt Innsbruck ist nur wenige Autominuten entfernt. Neben sehr guter Verkehrsanbindung befindet sich der Wald direkt vor der eigenen Haustüre und man hat einen wunderschönen Ausblick auf das gegenüberliegende Karwendelmassiv! Tolle Wanderausflüge sind in direkter Nähe möglich.

Lagebeschreibung: Das hübsche Dorf, das seinen bäuerlichen Charakter bis heute bewahren konnte, bezaubert vor allem durch seine sonnige Lage auf einem einladenden Plateau über dem Inntal. Vielfältige und abwechslungsreiche Wanderungen für jeden Leistungsgrad im Naturraum der Tuxer Alpen machen Tulfes zum wahren Freizeitparadies, das im ganzen Land geschätzt wird: So hätte fast jeder Tiroler auf die Frage, was ihm zu Tulfes einfällt, eine Antwort parat: "Der Glungezer". Der Tulfer Hausberg hat sich schon längst zu einem "Hausberg der Tiroler" entwickelt: Kein Wunder, zählt er doch zu den schönsten Aussichtsbergen des Landes, der atemberaubende Ausblicke auf das gegenüberliegende Karwendelmassiv bzw. weit ins Inntal bietet.

Das hier zum Verkauf stehende Grundstück liegt in direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 8 Fußminuten), die L9 Mittelgebirgsstraße (ca. 500m), Autobahnzufahrt (ca. 1 Autominute), Landeshauptstadt Innsbruck (ca. 10 Autominuten)etc.

FAZIT: Das hier zum Verkauf stehende moderne Einfamilienhaus in MASSIVBAU-WEISE auf einem Grundstück mit atemberaubendem Ausblick auf die Tiroler Bergwelt ist neben traumhafter Lage im Grünen auch nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt!

Wichtigste Informationen im Überblick:

- Adresse: Hiandlweg, 6075 Tulfes

- Hanglage

- Widmung: Wohngebiet

- Bauweise MASSIV

- voll unterkellert

- Wohnfläche: ca. 126 m²

- Zweigeschossig mit 4-5 Zimmern (individuell planbar)

- Extra-WC

- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster

- Dachgeschoss mit Stauraum

Kaufpreis für Grundstück mit geplantem NEUBAU-Einfamilienhaus EUR 782.000,- *

* Beim Kaufpreis für das Haus handelt es sich um einen unverbindlichen Kostenvoranschlag ohne Innenausstattung. Der Käufer des Grundstücks ist auch Bauwerber. Bei Interesse kann der Käufer des Grundstücks die Baufirma engagieren, die hier einen Kostenvoranschlag für 1 Einfamilienhaus mit ca. 126m² und voll unterkellert von mind. EUR 483.000,- in massiver Fertigteilbauweise (nähere Details werden bei einem persönlichen Termin besprochen) gemacht hat oder auch gerne eine eigene Baufirma beauftragen. Es handelt sich hierbei um ein unverbindliches Angebot / Vorschlag, welcher bei einem persönlichen Termin im Detail besprochen werden kann.

** Bei den Raumaufteilungen und Quadratmeterangaben handelt es sich nur um Vorschläge und werden dann bei Interesse im Detail noch besprochen.

INFO: Bei den Fotos mit dem Haus handelt es sich um KI-generierte Beispielfotos.

Nebenkosten:

Maklerprovision: 3,00% vom KP zzgl. 20% MwSt. (nur vom Grundstückspreis)

Grunderwerbssteuer: 3,50 % nur vom Grundstückspreis

Eintragungsgebühr: 1,10 % nur vom Grundstückspreis

Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Ihre Ansprechperson:

Stephanie Eisenkölbl, MSc.

SAGENTUS Immobilien

Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)

Tel: +43(0)678-1254029

eisenkoelbl@sagentus.at

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NEUBAU-Einfamilienhaus in MASSIVBAUWEISE im GRÜNEN mit sensationellem BERGBLICK- nur wenige Autominuten von Innsbruck entfernt!

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