Das charmante Wohnhaus mit ländlichem Charakter bietet ca. 90 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 2.768 m² Grundstück (zwei Parzellen, gesamt Bauland ). Das zweite Grundstück ist separat als Baugrundstück nutzbar und bietet zusätzliches Potenzial.

Aufteilung:

Großzügiger, heller Vorraum
Schlafzimmer (separat vom Vorraum begehbar)
Badezimmer mit Dusche und WC (auch das ist vom Vorraum aus erreichbar)
Wohnküche
Wohnzimmer
Zweites Schlafzimmer (über Wohnzimmer erreichbar)

Das Haus ist nicht unterkellert.

Ein Nebengebäude mit Heuschober, Ziegelanbau und unterkellertem Holzhüttenanbau bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Heizung & Technik:

Beheizt wird das Haus mittels

Holzheizung (Kachelofen in der Küche)
Solar- & PV betriebene Wandheizung in allen Räumen und Fußbodenheizung in Küche und Vorraum

Ideal für Menschen, die Ruhe und Natur lieben, als gemütliches Zuhause mit ländlichem Flair oder auch als Ferienhaus bzw. Wochenenddomizil. Attraktive Gelegenheit mit viel Potenzial im ruhigen Burgenland.

Lage:

Die Gemeinde Wiesfleck liegt im Südburgenland im Bezirk Oberwart. Der Ort zählt rund 1 100 Einwohner. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern.

Infrastruktur & Nähe zu Pinkafeld

Wiesfleck liegt nur wenige Kilometer und etwa 5 Fahrminuten von Pinkafeld entfernt.

Durch die Nähe zu Pinkafeld profitieren Bewohner von:

umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachgeschäfte)
weiterführender Bildung (z. B. Mittelschule, HTL, Hochschule),
medizinischer Versorgung (Gesundheitszentrum, Fachärzte, Apotheken).
Gasthäuser, Restaurants, Cafés, Schnellimbis etc.
Autobahn Anbindung Pinkafeld (A2 Graz-Wien)

Die Bezirksstadt Oberwart erreicht man in etwa 12 Autominuten (14 km).

Freizeit & Kultur

Umfangreiche Rad-, Lauf- und Wanderrouten.
Fitness- und Gesundheitssportkurse
Pinkafeld bietet ein Allwetterbad für Sommer- und Hallenbadbesuche und - saisonabhängig - eine Kunsteisbahn für Wintersport.
Eine Tennisanlage mit Sandplätzen
Gemeinschaft & Kultur: Zahlreiche Vereine, aktive Gruppen und Events sorgen für ein reges kulturelles Leben.

Zusammengefasst bietet Wiesfleck eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die Infrastruktur und Angebote der nahegelegenen Stadt Pinkafeld sowie der weiteren Umgebung im Bezirk Oberwart.

Charmantes Landhaus mit großem Grundstück in ruhiger Dorflage

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