++ BAUGRUND im EIGENTUM ++ Kleingartenverein, ruhige Lage

++ ca. 303 m² EIGENGRUND - in ESSLING ++

++ Kleines Haus vorhanden - Abriss möglich für Neubau ++

Zum Verkauf steht ein ca. 303 m² großes BAUGRUNDSTÜCK in einer idyllischen Kleingartensiedlung in Essling, das Sie im Eigentum erwerben können.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Kleingartenhaus, das selbstverständlich abgerissen werden kann, sodass Sie Ihr Traum-Kleingartenhaus ganz nach Ihren Vorstellungen planen und errichten können.

Bei diesem Kleingartenverein ist außerdem ganzjähriges Wohnen möglich.

Die Wohnfläche des derzeit kleinen Hauses beträgt aktuell 31,00 m² im Erdgeschoss und weitere 28,20 m² im Obergeschoss, das von Dachschrägen geprägt ist.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der allerdings etwas feucht ist.

Das Haus befindet sich in einem altersgerechten Zustand. Selbstverständlich können Sie es auch renovieren und sanieren oder alternativ abreißen und ein neues Haus nach Ihren Vorstellungen errichten.

Der ostseitig gelegene und sehr gepflegte Garten ist mometan wunderschön gestaltet und verfügt über einen eigenen Brunnen, eine Gartenhütte sowie einen Pool.

KAUFPREIS:

Dieses tolle BAUGRUNDSTÜCK ist ein echtes JUWEL.
Der Kaufpreis beträgt: EUR 310.000.-

Ein zugeordneter PKW Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Lage:
Das Grundstück befindet sich in der Heringgasse in 1220 Wien, in einer ruhigen Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die öffentliche Buslinie ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die Stadt.

Fakten:
Genießen Sie den Ausblick ins Grüne und die totale Ruhe - eine wahre Oase der Erholung.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust.

Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at

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Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.

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