Zum Verkauf gelangt eine Rarität in der Gersthofer Villengegend. Ein bestandsfreies Mittelzinshaus mit Hofgebäude, welches sich hervorragend als Familiensitz eignet.

Eckdate mit Hinweis: Es handelt sich um ca. Angaben, da die alten Pläne schlecht lesbar sind.

TOP	STOCKWERK	FLÄCHE
1	Parterre	ca. 50,60m²
2	Parterre	ca 45,72m²
3	1	ca. 69,86m²
4	1	ca. 60,52m²
		ca. 226,70m²

Kosten:

Kaufpreis: € 1.725.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche USt.
Vertragserrichtungkosten: 1,5% zzgl. Barauslagen und USt.

Lage:

Das Zinshaus liegt in einer ruhigen, grünen Villengegend und dennoch sind alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar - hier wird dieser Wunsch Wirklichkeit. Nur drei Quergassen entfernt befindet sich die Gersthofer Straße, die mit Nahversorgern, Gastronomie und Geschäften des täglichen Bedarfs überzeugt. Outdoor-Sportler und Erohulungssuchende kommen im nahegelegenen Türkenschanzpark oder im Sternwartepark voll auf ihre Kosten, wer mehr Zeit investieren möchte, erreicht den Schafberg oder den Wienerwald in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Mit der Straßenbahnlinie 40 gelangen Sie in rund 30 Minuten direkt ins Wiener Stadtzentrum bis zum Schottentor.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Türkenschantzpark / Pfarre Gerrstof-St. Leopold/ Amadeus international School Vienna, Alsegger Straße Tram 40, Türkenschanzplatz Tram 41 Bus 10A, Schöffelgasse 9, 40

---BESTANDSFREIES ZINSHAUS IN VILLENGEGEND---

Kosten

Flächen

Merkmale

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Standort

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Anbieter:in

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