Dieses außergewöhnliche Grundstück bei Stainz bietet eine seltene Kombination aus Größe, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial.

In etwas abgeschirmter Lage, rund 1,2 km vom Ortszentrum Stainz entfernt und ca. 30 km bis zum Grazer Hauptplatz.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 6.700 m², bestehend aus:

ca. 3.400 m² landwirtschaftlicher Fläche
ca. 3.300 m² Waldfläche

Auf dem Grundstück befindet sich ein baufälliges Bestandsgebäude mit ca. 90-100 m² Wohnfläche (Erdgeschoss und Obergeschoss), teilunterkellert.

Der Zustand des Hauses legt eine komplette Sanierung nahe und bietet die Möglichkeit, ein modernes Wohnhaus, welches ebenso vergrößert werden kann, (bis ca. zur doppelten Wohnfläche) zu realisieren.

Das Grundstück ist eingezäunt und wird entlang der Grundstücksgrenzen von einigen Bäumen begleitet, die für eine natürliche Abschirmung und Privatsphäre sorgen.

Innerhalb des Grundstücks haben sich - bedingt durch den längeren Leerstand des Hauses - Jungbäume sowie Bodendecker entwickelt.

Durch eine gezielte Pflege bzw. selektive Rodung lässt sich die vorhandene Vegetation nach individuellen Vorstellungen anpassen und bei Bedarf ein Blick auf das Schloss Stainz freilegen, ohne den naturnahen Charakter des Grundstücks zu verlieren.

Lage

Stainz, Steiermark (PLZ 8510)
zweite Reihe zur Hauptstraße
Sackgassenlagen
ca. 1,2 km ins Zentrum von Stainz
ca. 30 Minuten Fahrzeit nach Graz

Die Lage verbindet Rückzug und gute Erreichbarkeit und eignet sich ideal für ein individuelles Wohnprojekt im Grünen.

Diese Liegenschaft bietet großes Potenzial für Käufer, die ein großzügiges Grundstück in naturnaher Lage suchen und ein Haus nach eigenen Vorstellungen sanieren möchten.

Die Kombination aus Grundstücksgröße, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Stainz.

Hinweis:

Bilder und Texte können mit Hilfe von KI bearbeitet worden sein.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Leben im Grünen: Großes, privates Grundstück in Stainz

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Merkmale

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