Exklusives Grundstück in der malerischen Bergwelt der steirischen Alpen (exponierte Lage)

Dieses einzigartige Grundstück, gelegen auf 1.400 Metern Seehöhe, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr eigenes Refugium fernab des Straßenlärms zu schaffen. Eingebettet in die atemberaubende Landschaft der steirischen Berge und nur wenige Kilometer von Obdach entfernt, ist dies der ideale Ort, um dem Alltag zu entfliehen, die Stille der Natur zu genießen und frische Energie zu tanken.

Highlights:

Naturerlebnis pur: Erkunden Sie zahlreiche Wanderwege und entdecken Sie malerische Plätze im Einklang mit der Natur.

Als besonderes Highlight erreichen Sie den Zirbitzkogel, die Winterleitenseen und weitere Wanderziele zu Fuß.

Sportliche Aktivitäten: Ob Schneeschuhwandern, Wandern, Skifahren, Skitouren oder Mountainbiken - dieses Grundstück ist der perfekte Ausgangspunkt für diverse sportliche Aktivitäten.

Komfortable Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Größere Städte wie Judenburg, Knittelfeld, Wolfsberg und den Red Bull Ring in Spielberg sowie die Therme Aqualux in Fohnsdorf sind innerhalb von 35 Minuten erreichbar.

Die Autobahnauffahrt Bad St. Leonhard zur A2, welche Sie nach Wolfsberg, Klagenfurt, Graz, ebenso nach Slowenien oder Italien bringt, ist in weniger als 20 Minuten erreichbar.

Eckdaten:

Grundstücksgröße: 592 m²

Bebauungsdichte: 0,2 bis 0,4

Kaufpreis: € 76.960, --

Voll aufgeschlossen: Kanal, Wasser und Strom sind bereits am Grundstück vorhanden

Zufahrtsstraße: Ganzjährig befahrbar bis zum Grundstück, der Winterdienst und die Straßenerhaltung sind gesichert. (Müllabholung bis hin zum Grundstück)

Bebaubarkeit: Ein-Zweifamilienhaus oder Chalet mit Zweitwohnsitz möglich.

Zusatzkosten:

Zum Grundstückspreis kommen noch 9 EUR pro m² an anteiligen Kosten für die Wegeaufschließung hinzu.

Bei diesem abgeschlossenen Areal handelt es sich um eines der letzten Fleckchen unberührten Natur, das nicht touristisch überlaufen ist.

Um die Ruhe und die exklusive Erholung zu bewahren, ist gemäß der Widmung keine touristische Vermietung vorgesehen.

Sichern Sie sich jetzt dieses Alpengrundstück hoch über den Wolken

Ihre Auszeit wartet auf Sie

Zusätzliche Hinweise:

Obige Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, der Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten können.

Kontakt:

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage über diese Plattform. Für eine telefonische Kontaktaufnahme erreichen Sie mich

unter +43 650 621 65 42 oder hinterlassen mir bitte Ihre Telefonnummer,

ich rufe Sie gerne zurück.

Besichtigungen auch am Wochenende und an Feiertagen möglich.

Ihre Ansprechperson:

Frau Walpurga Dreher

Tel. +43 650 621 65 42

Mail. office@wd-immo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Ganz gleich, ob Sie im Sommer wandern oder im Winter Ski fahren

möchten, die Steiermark und das nahe gelegene Kärnten bieten das ganze Jahr

über Outdoor-Aktivitäten für alle.

Naturpark Zirbitzkogel -

Grebenzen 7 km

Freizeitanlage Sattler 12 km

Sportanlage der Stadt Bad St.

Leonhard 13 km

Planetarium Judenburg 14 km

Red-Bull-Ring

Spielberg 29 KM

Restaurants & Cafés

Helgas Cafe 1 km

Restaurant Kirchenwirt 3,6 km

Restaurant Turmstüberl 3,7 km

Skilifte

Skigebiet:

Rieseralm in Obdach 10 Minuten (5 Skilifte)

Waldheimhütte St. Anna am Lavantegg 15 Minuten (1 Skilift)

Kleinlobming 30 Minuten (2 Skilifte)

Klippitztörl 30 Minuten (6 Skilifte)

Gaaler Lifte 35 Minuten (3 Skilifte)

Kreischberg Ski- und Snowboarderparadies 60 Minuten (23 Skilifte)

Der Autobahnanschluss der A2 bei Bad Sankt Leonhard ist ebenfalls nur rund 30 km entfernt und bringt Sie schnell nach Graz, Klagenfurt oder Wolfsberg.

Selbst ein Ausflug nach Slowenien ist in kurzer Zeit möglich.

Öffentlicher Nahverkehr

Bahnhof Obdach ca. 7 km

Bad St. Leonhard ca.13 km

Bahnhof Zeltweg ca.29 km

Nächstgelegene Flughäfen

Flughafen Klagenfurt 80 km

Flughafen Graz 90 km

Nebenkostenübersicht:

Grunderwerbssteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Maklergebühr: 3 % zuzügl. 20 % UST

Vertragserrichtungsgebühr und grundbücherliche Durchführung: Kosten nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkunden-Errichters zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie - auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte

und suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften!

Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Über den Wolken kann die Freiheit nur grenzenlos sein- Alpen-Baugrundstück, voll aufgeschlossen auf 1.400 Metern Seehöhe!

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