Baugrundstück mit 521 m² und Altbestandsgebäude

Widmung: Wohnen mit Bauklasse 1 in offener oder gekuppelter Bauweise mit 6,5m Bauhöhe.

Das ist im Wesentlichen die Standardwidmung für die Errichtung von Einfamilienhäusern mit Keller, Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG (je nach planerischer Ausführung)

Einfache Bebaubarkeit ist gegeben, da dasss Grundstück direkt von der öffentlichen Straße befahrbar ist und somit Baufahrzeuge leicht zum Einsatzort gelangen

Das Gebäude welches sich derzeit auf dem Grundstück befindet hat keinen nennenswerten wirtschaftlichen Wert und ist somit als Altbestand einzustufen und wurde in der Preisbildung auch entsprechend berücksichtigt

Finanzierung: Für eine externe Finanzierung, steht Ihnen unser Experte für Wohnbaukredite zur Seite. Er analysiert Ihre individuellen Möglichkeiten und findet die beste Finanzierungsstrategie mit den optimalen Zinsen und Konditionen. Dabei werden Angebote zahlreicher Banken und Sparkassen verglichen - aus einem Pool von über 120 Finanzinstituten. Das erste Beratungsgespräch ist für Sie kostenlos und unverbindlich und kann auf Wunsch auch bei Ihnen vor Ort stattfinden. So profitieren Sie von einer zeitsparenden, unabhängigen und professionellen Finanzierungsberatung. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin!

NEU SEIT 1. APRIL 2024:

Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden

Gerne informieren wir Sie in einem Gespräch über weitere Vorzüge dieses Wohnungspaketes

Weitere Unterlagen:

Für das detaillierte Exposee, sowie weitere Unterlagen werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten.

Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie Eine dieser Sprachen wünschen!

We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Immobilie befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, in einer ruhigen und familienfreundlichen
Wohngegend. Die Lage kombiniert eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre mit hervorragender
Verkehrsanbindung und Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Grünflächen wie der
Liesingbach, die ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten geeignet sind. Gleichzeitig sind Geschäfte des
täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Durch die Nähe zur U-Bahn-Linie U6, zur
Schnellbahn sowie zu mehreren Buslinien ist das Wiener Stadtzentrum bequem erreichbar, während die
Südautobahn (A2) eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

Sonniger Baugrund in Inzersdorf | Ruhelage | Altbestand zur Entfernung

Kosten

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Merkmale

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