Objektbeschreibung

Attraktives Baugrundstück in idyllischer Ortsrandlage von Klein Engersdorf (gehört zur Gemeinde Bisamberg). Der Grund liegt erhöht und ermöglicht dem 1. OG bzw. DG des zu errichtenden Gebäudes einen Fern- und Grünblick. Die Zufahrt zum Grundstück ist über die öffentliche Straße gesichert. Das Grundstück grenzt an die öffentliche Verkehrsfläche an, jedoch muss eine Einfahrt noch errichtet werden, da dieses Grundstück bislang noch nicht verbaut war und bislang bloß zu gärtnerischen Zwecken genutzt wurde. Bis auf einige Bäumer, teile eines alten Pools und Sträucher ist der Grund leer und bietet Raum zur Gesaltung. Die Sonnenausrichtung ist perfekt nach Süden ausgerichtet und garantiert Helligkeit und Sonneneinfall über den ganzen Tag.

Die Aufschließung ist bereits erfolgt - sämtliche Gebühren wurden entrichtet. Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas sind vorbereitet und können eingeleitet werden.

Das Grundstück ist als Bauland - Wohngebiet, Bauklasse II gewidmet und erlaubt die Errichtung eingeschossiger Gebäude mit ausbaubarem Dachgeschoss. Es dürfen maximal zwei Wohneinheiten errichtet werden.

Besonderheiten

Traumhafte, ruhige Lage am Ortsrand
Bereits aufgeschlossen (Gebühren bezahlt)
Bebauung mit bis zu 2 Wohneinheiten möglich
Blick auf den Bisamberg
Nähe zu Wien und Korneuburg

Infos der Gemeinde Bisamberg über Bau: https://www.bisamberg.at/gemeinde-service/bauen-wohnen/

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <9.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Klein Engersdorf gehört zur Gemeinde Bisamberg. Die Umgebung ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, zahlreiche Heurige und charmante Spazierwege durch die Weinberge.
Ein Supermarkt befindet sich nahe der Ortsgrenze (3 Minuten mit dem Auto bzw. 15 Minuten zu Fuß). Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung bietet die Bezirkshauptstadt Korneuburg, die in wenigen Minuten erreichbar ist.

Sonniger Baugrund in Kleinengersdorf bei Bisamberg | Ausblick | Ruhe | Parken

Kosten

Flächen

Merkmale

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Standort

Ausstattung

Beschreibung

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