Das 925 m² große Baugrundstück ohne Bauzwang in der malerischen Gemeinde Puchberg nähe dem
Schloss, bietet eine atemberaubende Landschaft und ländliche Ruhe. Hier können Sie Ihren Traum vom
Eigenheim in einer begehrten und idyllischen Umgebung verwirklichen.
Die Flächenwidmung des Grundstückes ist Wohngebiet (W). Laut dem Magistrat der Stadt Wels gibt es für eine
Bebauung eines Bebauungsplan.
Umgebung und Infrastruktur

Egal ob Sie von einem modernen Einfamilienhaus, einem stilvollen Mehrfamilienhaus oder einer großzügigen Villa
träumen - auf diesem Grundstück sind Ihren Bauplänen keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Freiheit, Ihr
Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der großzügigen Fläche
für Ihren eigenen Garten oder Entspannungsbereich.

Das Grundstück 618/12 ist an das Kanalnetz angeschlossen (Mischwasser). An die Wasserleitung besteht noch
kein Anschluss. Es gibt in diesem Bereich bzw. Gebiet keine Fernwärmeversorgung. Die nächste
Gasversorgungsleitung liegt in der Roithenstraße.

Verkaufspreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Lage:
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Mit einer Bushaltestelle in
unmittelbarer Nähe und einem raschen Zugang zur Autobahn können Sie schnell die umliegenden Städte
erreichen. Ideal für Pendler, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen
Umgebung schätzen.
Entfernungen zu nahegelegenen Städten:
Linz: ca. 35 km
Steyr: ca. 45 km
Genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und ländlicher Idylle. Diese einzigartige Lage verbindet harmonisch ländliche Idylle mit praktischer Infrastruktur. Sie profitieren von
grundlegenden Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Diensten direkt in Puchberg, während die erweiterten
Angebote der nahegelegenen Stadt Wels nur einen Katzensprung entfernt sind. Bildungseinrichtungen wie die
Volksschule und der Kindergarten in Puchberg sowie weiterführende Schulen in Wels bieten eine optimale
Bildungsgrundlage für Familien.

Rarität in Wels/Puchberg-Baugrund mit 925 m² in sehr begehrter Umgebung

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