Zum Verkauft wird ein Wohnungspaket angeboten, das sich wie folgt zusammensetzt:

Top	NFL m²	Befristung
16	48,11	unbefristet
17/18	75,24	befristet
19	62,03	unbefristet
20	45,26	befristet
21	43,15	unbefristet

Total: 273,79m²

Ein Teil der Wohnungen wurde bereits vor einigen Jahren saniert und befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. Die unbefristet vermieteten Wohnungen wurden nicht saniert.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Lift wurde im Zuge des DG-Ausbaus (Fertigstellung 2022) eingebaut. Lt. unverbindlicher Aussage des Eigentümers kann der Lift gegen anteilige Kostenbeteiligung mitbenützt werden. Das Haus ist unterkellert. Im Hof gibt besteht die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.

Das Haus wurde im Krieg beschädigt und im Jahr 1952 unter Inanspruchnahme des Wohnhaus-Wiederaufbaufonds instandgesetzt. Das Darlehen wurde 1989 unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1987 getilgt. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen weder eine rechtliche noch eine steuerliche oder wirtschaftliche Beurteilung dar. Insbesondere wird keine Aussage oder Zusicherung hinsichtlich der mietrechtlichen Einordnung des Objekts, der Anwendbarkeit des Mietrechtsgesetzes oder der Zulässigkeit bestimmter Mietzinsformen - insbesondere des angemessenen Mietzinses - abgegeben. Eine eigenständige rechtliche Prüfung durch den Erwerber bzw. dessen Berater wird ausdrücklich empfohlen und vorausgesetzt.

Infrastruktur und öffentliche Anbindung:
U-Bahn U2 ( ca. 350m)
Straßenbahnlinie 2 (ca. 250m)
Buslinie 5B (ca. 250m)
U-Bahn U1 (ca. 900m)

Die Wiener Innenstadt erreichen Sie ca. in 20 Gehminuten. In ca. 10 Gehminuten erreich Sie den Augarten.

Detaillierte Informationen zu bestehenden Mietverhältnissen, Befristungen und sonstigen vertragsrelevanten Details werden aus Gründen der Vertraulichkeit ausschließlich nach schriftlicher Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens übermittelt.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung ist hervorragend: U2, Straßenbahnlinie 2, 5B in unmittelbarer Nähe.

Wohnungspaket mit 5 Wohnungen in U-Bahnnähe und Zentrumsnähe

Kosten

Flächen

Merkmale

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Standort

Beschreibung

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Anbieter:in

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