Großes Entwicklungspotenzial in Toplage Hagenbrunn: Baufläche, Garten & landwirtschaftliche Nutzung über 9ha Grund!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Potenzial: Großflächiger Baugrund mit angrenzendem Grünland in sonniger Lage - ideal für Ihr zukünftiges Wohnprojekt oder als wertbeständige Anlage.

Die Region Hagenbrunn ist bekannt für ihre idyllische Umgebung, geprägt von Weingärten, Feldern und sanften Hügeln, und gleichzeitig für die Nähe zu Wien!

Mit dem Auto ist die Wiener Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar. Die Anbindung über die S1, A22 und B7 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Öffentliche Verkehrsmittel (Busse Richtung Floridsdorf und Korneuburg) sorgen für eine gute Erreichbarkeit auch ohne PKW.

In unmittelbarer Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Gastronomie. Zudem liegt das Grundstück in einer beliebten Wein- und Heurigenregion, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.

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