Sonniges Baugrundstück - Leben am Stadtrand von Graz

Am Stadtrand von Graz (Bezirk Andritz) gelegen, mit rundum viel Grün und den Vorzügen ländlicher Lebensqualität und doch der kurzen Wege in die Stadt, steht dieses Baugrundstück zum Verkauf.

Auf einen Blick:

Fläche: ca. 1.475 m²
Widmung: WR - reines Wohngebiet
Bebauungsdichte: 0,2-0,4
Grünflächenfaktor: Baugebiet im Grüngürtel - 0,8
Erschließung: Vollständig erschlossen (Wasser, Strom, Kanal)
Lage: ebene Fläche, ostseitig Andritzbach
Zufahrt: öffentlich
schönes Wohnumfeld - perfekt für Ein- oder Zweifamilienhäuser

Laut dem geografischen Informationssystem des Landes Steiermark befindet sich die Liegenschaft im HQ 30 (Hochwasserrisikogebiet).

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Lage:

Das Baugrundstück befindet sich in Graz-Andritz, einem beliebten Stadtteil im Nordosten von Graz, bekannt für seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur. Die genaue Lage liegt in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld sorgen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem: Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Linie 3) am Andritzer Hauptplatz ist mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in etwa 15 Minuten direkt ins Zentrum von Graz. Auch verschiedene Buslinien verkehren in der näheren Umgebung.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken im nahegelegenen Andritz-Zentrum, nur wenige Autominuten entfernt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Jogging- oder Radtouren ein. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung viele Möglichkeiten, den Ausgleich zum Alltag zu finden.

Sonniges Baugrundstück - Leben am Stadtrand von Graz

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