Grundstück in 3153 Rotheau - Bezirk Lilienfeld - Ruhelage mit Aussicht !

NUR Bauplatz Nummer 1 wird verkauft, siehe Fotos, Nr. 1

In herrlicher Lage in Rotheau steht ein attraktives Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück bietet eine bezaubernde Aussicht, befindet sich in ruhiger Umgebung und eignet sich für ein:

Einfamilienhaus eventuell Doppelhaus

Bebauung & Widmung

Bauweise: Offene oder gekuppelte Bauweise
Gebäudehöhe: max. 5 m bergseitig / 7,5 m talseitig
Widmung: Bauland + Grünland
Keine festgelegte Bebauungsdichte
Grünland-Umwidmung: Auf Anfrage bei Gemeinde/Land NÖ möglich, nach Kauf erneut zu beantragen (Baupflicht innerhalb von 5 Jahren bei Zustimmung)

Grundstücksdaten im Überblick:
Bauplatz Nr. 1

Gesamtfläche: ca. 1.297 m²
Davon Bauland: ca. 740 m²
Davon Grünland: ca. 557 m²
Hanglage: leicht geneigt
Aufschließung: 25 % der Gemeinde-Aufschließungskosten bereits für Bauklasse 1 bezahlt
Kaufpreis: € 108.000,-

Besonderheiten

Teilungsplan in den Fotos ersichtlich
Ruhige Lage mit Busverbindung Richtung Mariazell und St. Pölten
Volksschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % des Kaufpreises
Notar/Kaufvertrag: ca. 1,5-2 % des Kaufpreises
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt

Kaufpreis & weitere Informationen:
Für Details zum Kaufpreis oder zur Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Achtung: Aufgrund der starken derzeitigen Inflation könnte es eventuell zu Preisanpassungen kommen.

Kontakt:
Frau Brazda
Telefon: 0676 325 26 42
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Bezirk Lilienfeld - Grundstück in 3153 Rotheau - Ruhelage mit Aussicht !

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