Diese authentische, kürzlich komplett renovierte Steinvilla befindet sich im Herzen von Komiža, nur wenige Schritte vom Meer und allen Annehmlichkeiten dieses charmanten Fischerdorfes entfernt. Auf drei Etagen mit insgesamt ca. 330 Quadratmetern Wohnfläche vereint sie traditionelle dalmatinische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt oder eine kurzfristige Vermietung.

Im Erdgeschoss befinden sich drei separate Studio-Apartments, jedes mit eigenem Bad. Die sorgfältig gestaltete Inneneinrichtung kombiniert Sichtstein und moderne Möbel und verleiht ihnen einen besonderen Charme. Die Apartments eignen sich ideal für Gäste oder die Vermietung, da sie Privatsphäre und separate Eingänge direkt von der Straße oder vom Strand bieten. Ein versteckter Innenhof ermöglicht einen privaten Zugang zu allen drei Apartments. Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes und der Uferpromenade.

Im ersten und zweiten Stock befindet sich eine geräumige Maisonette-Wohnung, die sich über die beiden oberen Ebenen der Villa erstreckt. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und bietet so maximalen Komfort und Privatsphäre. Der zentrale Teil besteht aus einem großen, offenen Wohnzimmer, das mit Küche und Esszimmer verbunden ist. Der gesamte Raum strahlt dank der Kombination aus originalen Holzbalken, modernen Möbeln und Details, die an die Tradition der Insel erinnern, Wärme aus. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer geräumigen, 30 m² großen Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf Komiža, den Hafen mit Fischerbooten, herrliche Sonnenuntergänge und die Insel Biševo in der Ferne. Die Küche in Linie mit dem offenen Wohn- und Esszimmer und die Terrasse schaffen einen großzügigen Wohnbereich von ca. 60 m², ideal für geselliges Beisammensein.

Einer der einzigartigen Vorteile dieser Immobilie ist der direkte Zugang zum Strand. Dank ihrer Lage ist die Villa äußerst attraktiv, sei es als Familienferienhaus oder als Investition zur touristischen Vermietung. Sie bietet Gästen und Eigentümern ein einzigartiges Wohnerlebnis am Meer und die Möglichkeit, alle Reize von Komiža zu genießen - von Restaurants und Cafés über kulturelle Sehenswürdigkeiten bis hin zu Bootsausflügen zu den umliegenden Inseln und der berühmten Blauen Grotte.

Diese Villa vereint authentisches mediterranes Flair mit modernem Komfort und bietet alles, was Sie für einen unvergesslichen Aufenthalt an einem der schönsten Orte der Adria benötigen.

Komiža ist bekannt für seine Fischertradition. Die Stadt liegt am Fuße eines Hügels und besticht durch charakteristische Steinhäuser, enge Gassen und kleine Plätze. Der Hafen und die Uferpromenade sind voller Cafés und Tavernen, die eine unverwechselbare mediterrane Atmosphäre schaffen.

In der Umgebung von Komiža gibt es zahlreiche wunderschöne Kies- und Sandstrände, wie den Strand Kamenica (bekannt für seine einzigartigen schwarzen Vulkankiesel) und den Strand Gusarica. Das Meer ist kristallklar, und dank der Westausrichtung der Stadt bietet das Anwesen spektakuläre Sonnenuntergänge.

Von Komiža als starten Bootsausflüge zur berühmten Blauen Grotte auf Biševo, einem der interessantesten Naturphänomene der Adria. In der Nähe liegt die Insel Palagruža, ein Symbol der Fischertradition und die am weitesten entfernte kroatische Insel.

Die Villa hat nur einen Eigentümer, was einen reibungslosen Eigentumsübergang garantiert. Sie kann als Privatperson, als Miteigentümer oder über eine lokal ansässige Gesellschaft erworben werden.

Unser Hinweis: Diese Immobilie befindet sich in Kroatien und wird von unserem Partnerunternehmen, einem registrierten kroatischen Immobilienmakler, angeboten.

Immo Lamart e.U. (A) unterstützt österreichische Interessenten bei der ersten Kontaktaufnahme. Wenn Sie Interesse an der kroatischen Immobilie haben, übermitteln wir gerne Ihre Anfrage an den zuständigen Ansprechpartner in Kroatien. Sie erhalten dann die weiteren Informationen direkt aus erster Hand.

Immo Lamart e.U. (A) führt in diesem Zusammenhang keine eigene Maklertätigkeit im Sinne des § 1 Maklergesetzes (MaklerG) durch, sondern stellt ausschließlich den Kontakt zwischen Interessenten und dem ausländischen Makler her. Es kommt kein Maklervertrag mit Immo Lamart e.U. zustande, und es entsteht kein Provisionsanspruch in Österreich.

Da kein Maklervertrag mit Immo Lamart e.U. zustande kommt, besteht keine Verpflichtung zur Beifügung einer Nebenkostenübersicht gemäß § 9 IMV und die Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) finden keine Anwendung.

Alle Objektangaben stammen vom Partnerunternehmen in Kroatien. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Weitere mit dem Kauf verbundene landesübliche Nebenkosten sind Notar-, Grundbuch- und Anwaltsgebühren, Maklerprovisionen und Steuern bzw. Abgaben.

Renovierte authentische Steinvilla am Meer

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