Sie suchen eine lebenswerte Umgebung mit schöner Landschaft, viel Natur und Naherholungsraum rundherum. Diese Bauparzelle bietet die perfekten Voraussetzungen als Basis für Ihre Familie in einer kleinen Wohnsiedlung mit netter Nachbarschaft für Leben in dörflicher Struktur mit Ruhe und Sicherheit.

Das Grundstück lässt sich gut bebauen und punktet durch die sonnige Lage.

Das Grundstück Gr.1 besteht aus ca. 901 m² als Bauland Wohngebiet gewidmeter Fläche. Hier könnte Ihr Wohntraum entstehen.

HADR FACTS

Die Widmung lautet auf Bauland Wohngebiet.
Es besteht eine Bebauungsverpflichtung von 5 Jahren gegenüber der Gemeinde Kleblach/Lind, die durch eine Kaution, Bankgarantie oder ein Sparbuch in Höhe von 20 % des Baulandpreises besichert ist.
Die Wasserversorgung erfolgt über die Gemeindewasserversorgungsanlage.
Anschlüsse wie Wasser, Kanal und Strom sind in Grundstücksnähe bzw. am Grundstück vorhanden,
Die Zufahrt ist öffentlich, geschottert und verdichtet hergestellt. Die Asphaltierung erfolgt, sobald der überwiegende Teil bebaut ist.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses perfekte Familienbaugrundstück im Rahmen einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

KAUFNEBENKOSTEN:

Maklerhonorar 4% zzgl. 20 % USt.

Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis (entfällt bei Hauptwohnsitzbefreiung)

Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Die Gemeinde Kleblach Lind im oberen Drautal mit ihren ca. 1200 Einwohnern zeichnet sich durch gewachsene dörfliche Strukturen mit verschiedenen beschaulichen Ortsteilen aus. Im Hauptort Lind mit dem historischen Ortszentrum und der markanten Kirche findet man neben einem Nahversorger und Gastronomie auch die Volksschule und den Kindergarten. Auch eine Musikschule wird in den Nachmittagsstunden angeboten sowie Nachmittagsbetreuung und eine gut geführte Bibliothek. Im Laufe des Jahreskreis gibt es viele verschieden kulturelle und traditionelle Veranstaltungen für jung und alt. Das rege funktionierende Vereinswesen gestaltet aktiv dieses Zusammenleben, neue Vereinsmitglieder sind herzlich willkommen.

Auch der Sport kommt nicht zu kurz: der Fußballverein SV Union Lind leistet seit Jahren hervorragende Nachwuchsarbeit und ist immer auf der Suche nach bewegungsbegeisterten Kindern. Tennisplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und im Winter wird ein feiner Eisplatz errichtet und betreut. Schifahren in allen Varianten ist in der Gemeinde Kleblach Lind absoluter Breitensport und wird von Kindesbeinen an begeistert praktiziert. Das ist vor allem durch die Nähe zum Schigebiet Goldeck begründet.

Wenige Minuten vom Baugrundstück entfernt lädt das Freizeitzentrum Seecamping Kleblach-Lind mit gut geführtem Terrassencafe zum Badevergnügen ein. Neben der Hundeschule Kleblach Lind werden hier in den Ferientagen auch Reitercamps abgehalten oder Alpaka-Wanderungen angeboten.

Die landschaftliche Schönheit des oberen Drautales wird Sie und Ihre Familie überzeugen.

ENTFERNUNGEN

Salzburg 1 Stunde 53 Minuten, 158 km

München 3 Stunden 24 Minuten, 288 km

Wien 4 Stunden 33 Minuten, 417 km

Grado, obere Adria 2 Stunden 49 Minuten, 235 km

Spittal an der Drau 19 Minuten, 19 km

Talstation Goldeck 22 Minuten, 21 km

Bushaltestelle 1 Minuten, 600 m

Bahnhof 3 Minuten, 2,1 km

Baugrund im oberen Drautal - Bergblick inklusive Gr. 1

Kosten

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Merkmale

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