Zum Verkauf gelang ein wunderschönes, zweigeschossiges Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 232 m² in der gefragten Wohngegend, der Tschechischen Hauptstadt Prag.

Das Haus ist Teil des modernen, ökologischen Projekts Arboreum, entworfen vom renommierten Architekten Petr Suske.
Bei diesem Projekt wurde besonderer Wert auf natürliche Materialien, Holzverkleidungen der Fassaden und begrünte Dächer gelegt.
Das Wohnen hier steht für absolute Ruhe, saubere Luft und zugleich die Nähe zu sämtlicher städtischer Infrastruktur.

Zur Nutzfläche (232 m²) gehören außerdem:

drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 50 m²,
eine Sportzone von ca. 80 m²,
ein Grundstück von etwa 100 m²,
zwei Parkplätze in einer Tiefgarage,
zwei Kellerabteile mit einer Gesamtfläche von 14 m².

Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen weiteren Raum, eine Sauna, ein Schwimmbecken oder einen Wintergarten einzubauen, bzw. die Nutzfläche um ca. 60 m² zu erweitern. Auch die Installation von Solaranlagen und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ist möglich.

Aufteilung

Das Obergeschoss ist durchdacht in einen Kinder- und Elternbereich unterteilt.
Beide Zonen sind durch einen Flur voneinander getrennt und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, Ankleidezimmer und eine Terrasse - was allen Familienmitgliedern maximale Privatsphäre bietet.
Direkt beim Eingang befindet sich eine geräumige Garderobe.

Im Erdgeschoss liegt ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin (Holzbefeuerung) - ideal für Familienabende oder andere Anlässe.
Zur Wohnfläche gehört eine Designerküche der Marke Poggenpohl, ausgestattet mit allen hochwertigen Einbaugeräten.
Große französische Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und verleihen dem Interieur Helligkeit und Eleganz.

Neben dem Wohnbereich befindet sich ein weiterer geräumiger Raum, der derzeit als Heim-Fitnessstudio genutzt wird. Abgetrennt, dahinter liegt ein Gästezimmer.
Im Erdgeschoss gibt es zudem ein Badezimmer, eine Waschküche und einen Abstellraum, in dem Gefrierschränke, Kühlschränke und Vorratsschränke untergebracht sind - so bleibt die Küche offen und aufgeräumt, während alles Praktische in unmittelbarer Nähe ist.

Die beiden Wohn-Räume im Erdgeschoss verfügen über einen direkten Zugang in den Garten, der von etwa 7 Meter hohen Lebensbäumen (Thuja) umgeben ist und somit absolute Privatsphäre bietet.
Hier befindet sich außerdem eine Terrasse mit Sitz- und Grillbereich - perfekt für Sommerabende.

Die gesamte Sanitärausstattung stammt von Villeroy & Boch - ein Garant für Qualität und Langlebigkeit.
Im ganzen Haus sind hochwertige Bambusparkettböden verlegt.
Dank der südöstlichen Ausrichtung ist das Interieur den ganzen Tag über hell und lichtdurchflutet.

Lage

Das Haus befindet sich in einer gehobenen Wohngegend von Prag, umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zu den Parkanlagen Cibulka und Vidoule - ideal zum Spazierengehen, Laufen oder für andere Freizeitaktivitäten im Freien.

Das Zentrum von Prag ist rasch erreichbar - mit dem Auto gelangt man in nur 10 Minuten nach Anděl oder Nové Butovice, wo sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe befinden.

Die Deutsche Schule Prag ist ebenfalls nur etwa 10 Minuten entfernt.
Ein Kindergarten und eine Volksschule liegen nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: die Bushaltestelle Průchova ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Cibulka rund 10 Minuten zu Fuß.

In der Umgebung finden sich Cafés, Restaurants, Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Tennis, Golf oder Fitnesscenter.

Diese Immobilie stellt ein einmaliges Angebot in dieser begehrten Lage dar - ein vergleichbares Haus kann hier nicht mehr errichtet werden.

Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details und organisieren eine Besichtigung vor Ort.

Der Energieausweis folg in Kürze!

Exklusives Wohnen in Prager Bestlage

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