Privat - bitte keine Makler!

Dieses attraktive, eben gelegene Baugrundstück mit Südausrichtung bietet die ideale Basis für Ihr Traumhaus - ohne Bauzwang. Auch als Investition zur Geldanlage oder als Garten bestens geeignet.

Grundstücksdaten:

• Grundstücksgröße: 677 m²

• Widmung: Bauland Wohngebiet

• Bebauungsdichte: 30 % → max. ca. 203 m² verbaubar

• Bauweise: offen oder gekuppelt

• Gebäudehöhe: bis 6,8 m

• Aufschließungskosten für Bauklasse II bereits bezahlt

• Alle Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal, Gas, Glasfaser) straßenseits.

(• Angaben zur Bebauung ohne Gewähr, bitte bei Gemeinde rückversichern.) • Keine Kosten für Einfriedung

• Bestehende Gartenhütte (leicht demontierbar) inklusive

• Umgeben von gepflegten Gärten - Fahnengrundstück mit viel Ruhe und Privatsphäre

• Kein Bauzwang - flexible Nutzungsmöglichkeit

• Bestens geeignet als inflationssichere Geldanlage.

• Privat! Keine Maklergebühren!

Lage & Infrastruktur:

Fussläufig zu Bahnhof Leobersdorf, trotzdem genießen Sie Ruhe - kein Zuglärm.

Von hier erreichen Sie Wien Meidling in nur ca. 27 Minuten, Wr. Neustadt HBF in nur 10 min.

• Kindergarten in ca. 3 Gehminuten

• Volksschule mit Ganztagsbetreuung in ca. 6 Gehminuten

• Sehr gute Anbindung an weiterführende Schulen.

• Sehr gute Nahversorgung sowie Autobahnanbindung in unmittelbarer Umgebung

Richtpreis: EUR 285.000,-

(Verhandlungsgrundlage)

Dieses Grundstück vereint optimale Ausrichtung, keinen Bauzwang und eine hervorragende Lage - eine seltene Gelegenheit in Kottingbrunn!

30 min nach Wien - Toplage in Kottingbrunn

Kosten

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