Willkommen in Proleb, einer idyllischen Gemeinde in der malerischen Steiermark, nahe Leoben! Hier eröffnet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von beeindruckenden 24.165 m² zu erwerben. Ob Sie nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie suchen oder in ein vielversprechendes Bauprojekt investieren möchten, diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Für einen Kaufpreis von 1.600.000,00 € auf Angebot erwerben Sie nicht nur ein Stück Land, sondern auch die Chance, Ihre individuellen Träume zu verwirklichen. Die Fläche verfügt über einen Altbestand an abrissreifen Gebäuden. Auch wenn die Immobilie baufällig ist, lässt sich hier mit einer Vision und einem kreativen Geist ein wahres Schmuckstück erschaffen.

Die Lage dieses Grundstücks ist ein weiteres Highlight. Proleb bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Busverbindung, die es Ihnen ermöglicht, bequem die umliegenden Städte und Gemeinden als auch die Bahnanbindung Wien-Salzburg zu erreichen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Freizeitangebote der Region genießen möchten, hier sind Sie bestens angebunden.

Lage:
Dieses attraktive Grundstück in Proleb, Steiermark, besticht durch seine optimale Südost-Ausrichtung, die Ihnen Sonneneinstrahlung garantiert. Die ruhige Nachbarschaft bietet eine ideale Umgebung für Familien, mit einem Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Zudem sind ein Arzt, eine Schule und die Bushaltestelle schnell erreichbar. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung - ein ideales Fundament für Ihr neues Zuhause!

Grundstücksangaben:

Grundstück Nr.	Größe ca.	Widmung	Bestand/Beschreibung
341/2	1.219 m2	WA 0,2-0,4	"Zwetschgenwiese" und derzeitige Zufahrt Die westliche Teilfläche SG WA 0,2-04
.24	1061 m2	WR 0,2-0,4	Altbestand Wohnhaus, Ferienhaus und Zufahrt sowie Kuhstall/Scheuer Dorfstraße 39 und 41
349	5016 m2	WR 0,2-0,4 und A-WA 0,2-0,4	Zufahrt zur derzeitigen Landwirtschaftlich genutzten Fläche, großes Flugdach, Baumbestand und baufällige Scheune
346	14.330 m2	A-WA 0,2-0,4	derzeit landwirtschaftlich genutzte Fläche, Südosthang mit toller Aussicht, westlich kleines Waldgrundstück
348	194	A-WA 0,2-0,4	derzeit landwirtschaftlich genutzte Fläche
344/1	1158	A-WA 0,2-0,4	derzeit landwirtschaftlich genutzte Fläche und Waldgrundstück südwestlich
344/2	899	LF	landwirtschaftliche Nutzung und Widmung
355/3	288	LF	landwirtschaftliche Nutzung und Widmung

Eine bauliche Entwicklung in Richtung "Wohnen "wird von der Gemeinde begrüßt.

Die Aufschließungsflächen "AS" sind mit einer Bebauungsfrist "BF" im Flächenwidmungsplan angeführt. Für die Weiterentwicklung ist ein fachmännische Planung (Bebauungsplan)

zu entwerfen, mit der Gemeinde (Raumplanung und Bauamt) vorab abzustimmen bzw. dann in beschlußfähiger Form auf die Reise zu schicken.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Steiermark zu Ihrem Eigen zu machen. Gestalten Sie Ihre Zukunft auf diesem weitläufigen Grundstück und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer der schönsten Regionen Österreichs.

Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr über diese einmalige Immobilie zu erfahren. Der Traum vom Eigenheim oder einem lukrativen Projekt in Proleb wartet auf Sie!

Weitere Auskünfte erhalten Sie bei Frau Prassl - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Einmalige Gelegenheit: Traumgrundstück am Südhang mit Panoramablick - 2,4 ha Bau- & Bauerwartungsland in Proleb/Leoben

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