LANDWIRTSCHAFT IN KÄRNTEN MIT GROSSEN STALLUNGEN
Wir dürfen Ihnen eine weiteres, landwirtschaftliches Objekt in Kärnten anbieten. Hier haben sie viele Möglichkeiten diese Immobilie zu nutzen. Bei einem Besichtigungstermin stellen wir Ihnen einen Architekten und Statiker zur Verfügung um die einzelnen Nutzungsmöglichkeiten zu besprechen.

LAGE
Diese Immobilie liegt nördlich von Klagenfurt. Die genaue Adresse erhalten Sie mit den Objektunterlagen.

HIGHLIGHTS
+ Alleinlage: auf 50.000 m² Fläche haben sie alles an einem Platz
+ Flächen: hier gibt es sehr große Bestandsflächen, die Sie entsprechend umbauen und nutzen können
+ Herrenhaus: Viel Platz zum Wohnen mit 19 Zimmern und Nebenflächen
+ Wasser: am Grundstück befindet sich eine eigene Quelle

HERRENHAUS
* Nutzfläche (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss): ca. 1.100 m²
* Räume derzeit (Erdgeschoss, Obergeschoss): 19
* Dachgeschoss: ist noch nicht ausgebaut
* Keller: ca. 350 m²
* Böden: Parkett, Stein, Marmor
* Stockwerke: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
* Heizung: Elektroheizung
* Inventar: nach Vereinbarung
* Bauzustand: Renovierungsbedürftig
* Baujahr: zirka 1856

BRENNEREI
* Nutzfläche: ca. 1.300 m²
* Inventar: Schnapsbrennanlage
* Stockwerke: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss,
* Bauzustand: Renovierungsbedürftig

RINDERSTALL / PFERDESTALL
Das Untergeschoss wurde in der Vergangenheit für die Nutztierhaltung verwendet. Im Obergeschoss befindet sich ein Heuboden und 2 Garagen.
* Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 1.200 m²
* Nutzfläche Obergeschoss: ca. 1.800 m²
* Bauzustand: Renovierungsbedürftig

SAUSTALL UND ARBEITERWOHNUNGEN
* Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 500 m²
* Nutzfläche Obergeschoss: ca. 500 m²
* Bauzustand: Renovierungsbedürftig

WAGENHÜTTE / GARAGENGEBÄUDE (ALTE MÜHLE)
* Nutzfläche Wagenhütte: ca. 220 m²
* Nutzfläche Garagengebäude: ca.170 m²
* Bauzustand: Renovierungsbedürftig

SCHAFSTALL / BIENENHAUS
* Nutzfläche Schafstall: ca. 40 m²
* Nutzfläche Bienenhaus: ca.6 m²

WASSERVERSORGUNG
Zum Bauernhof gehört eine eigene Quelle.

KOSTEN
* Kaufpreis: auf Anfrage

KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. € 6.000,- vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
- Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.

FORDERN SIE DIE OBJEKTUNTERLAGEN AN UND VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN
Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Ing. Josua Alfred Engl, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (699) 150-412-17, Mail: josua.engl@traumimmobilien.at.

ERGÄNZENDE INFORMATIONEN
Aufgrund des Alters liegen keine Bestandspläne vor. Die oben angegebenen Flächen wurden nach Vorlage von Unterlagen des Eigentümers grob geschätzt. Um eine genaue Flächenaufstellung vorlegen zu können, müssten alle Gebäude genau vermessen werden. Nach dem Fotoshooting wurden einzelne Bilder mit einer AI Software nachbearbeitet. Die Möblierungsvorschläge sind nicht inkludiert. Auf der Landwirtschaft befinden sich derzeit noch einige Reitpferde, die demnächst verlegt werden. Es befinden sich keine weiteren Tiere vor Ort.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

LANDWIRTSCHAFT IN KÄRNTEN MIT GROSSEN STALLUNGEN

Flächen

Merkmale

Standort

Beschreibung

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