Sie sind auf der Suche nach einem Weinkeller in einzigartiger Lage? Sie lieben den Weinbau und das Flair einer Kellergasse? Dann bietet diese in der Gobelsburger Kellergasse gelegene Liegenschaft die perfekte Basis für Ihre Pläne! Der bestehende Weinkeller verfügt über eine intakte Infrastruktur inkl. Presse, Tanks und Lagerflächen.

Beschreibung:

Der bestehende Weinkeller gliedert sich wie folgt:

Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein klassischer Weinkeller mit funktionierender Infrastruktur. Auf der unteren Ebene befindet sich die Presse und 3 Tanks. Von dort aus betreten Sie die Hauptkellerröhre in der sich weitere Fässer und Tanks befinden. Eine etwas kürzere Röhre dient als Flaschenlagerraum. Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein gemütliches Stüberl sowie ein geräumiger Vorraum, welcher z.B. als Vinothek genutzt werden könnte und ein weiteres Flaschenlager.

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum mitten im Grünen!

Ihre Neugierde wurde geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Eckdaten:

Grundstück: ca. 64 m²
Zufahrt: öffentliches Gut
Zustand: gebraucht
WC: 1
Strom: vorhanden
Abwasserkanal: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Wasser: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: Ofen

Kosten:

Kaufpreis: EUR 59.000,00

Kaufnebenkosten
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.

Vertragserrichtungsgebühr: nach Abstimmung
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,10%

Lage:

In einer traditionsreichen Adresse am Fuße der Weingärten in Gobelsburg bei Langenlois, hat diese Lage das Prädikat lebenswert verdient. Die harmonische Symbiose aus naturnahem Wohnraum in Verbindung mit vitaler Natur ist das Aushängeschild der beliebten Kellergassen. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 60 Minuten die Wiener Stadtgrenze, in 10 Minuten Krems und in 30 Minuten St. Pölten. Die nächsten Nahversorger sind in direkter Nachbarschaft in Langenlois erreichbar.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer
unter +43 670 1978445 oder cm@neutorreal.at gerne zur Verfügung.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Weinkeller in idyllischer Kellergasse | Nähe Langenlois

Kosten

Flächen

Merkmale

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Standort

Beschreibung

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