Bautechnik

Umbaujahre
1965, 1992

Bauweise
massiv

Fassade
rauer Verputz

Außenwände
Ziegel

Innenwände
Ziegel

Decken
Gewölbe, Verlagsdecken

Dachdeckung
Eternit

Dachrinnen
verzinktes Blech

Fenster
PVC-Fenster mit Isolierglas

Türen
Holz

Unterkellerung
teilunterkellert

Heizung
Gaskessel - Zentralheizung

Energiequelle
Erdgas

Energieausweis
328,10 kWh/m²a

Raumaufteilung

KELLERGESCHOSS
Tonnengewölbekeller/Beton

über Steinstiege ins Erdgeschoss

ERDGESCHOSS
Lagerraum/Beton (Hauptwasseranschluss
Eingangsbereich/Beton (Erdgasleitung)
Werkstätte 1/teilweise Beton, teilweise Holschiffboden (Tonnengewölbe)
Waschküche/Betonboden (Gaszähler)
Werkstätte 2/Stein
Lagerraum/Ziegel
Abstellraum/Beton
überdachter Hof/Beton
WC/Fliesen
Kühllagerraum/Beton
alte Küche/PVC-Belag
Wohnraum/PVC-Belag
Lagerraum/Beton

über Terrazzostiege in den 1. Stock

1. STOCK
Vorraum/PVC-Belag
Kabinett/Holzschiffboden
WC/PVC-Balg
Schlafzimmer/Fertigparkett
Wohnzimmer/Fertigparkett
Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken, klein Badewanne)
Arbeitszimmer/PVC-Belag
Küche/PVC-Belag
Esszimmer/Holzschiffboden

über Holzstiege in den Dachboden

DACHBODEN
Dachboden/Holzschiffboden

Außenanlagen

Freigrund, größtenteils Wiese

Aufschließung

Kanalanschluss
Ortswasseranschluss
Stromanschluss
Erdgasanschluss

Widmung

Bauland Kerngebiet

Finanzen - Kosten

Kaufpreis: € 220.000,00

Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird.

Vermittlungsprovision
Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das beigelegte Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich ca. 1,10 Kilometer vom Zentrum Waidhofen an der Ybbs (Magistrat) entfernt. Es handelt sich um eine Zentrumsnahe Lage. Die fußläufig erreichbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus und Bahn) sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Lebensqualität mit guter Nahversorgung und direktem Zugang zu Rad- und Spazierwegen wie dem Ybbstalradweg.

Wohnhaus in Zentrumnahe Lage Waidhofen/Ybbs

Kosten

Flächen

Merkmale

Kreditrechner

Standort

Energie und Heizung

Beschreibung

Anfragen

Anbieter:in

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