Haus 34a:

Wohnfläche: ca. 158,13m²

Balkon 1.OG.: ca. 7,09m²

Keller: ca. 75,22m²

Pool: 6x4m

Ausrichtung: West- Ausrichtung

Baujahr: 2007/08

Heizung: Fußbodenheizung mittels Gastherme

Haus 34:

Wohnfläche: ca. 68m²

Keller: ca. 12,9m²

Baujahr: ca. 1964/65

Heizung: Gasheizung

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl.20% USt.

Auf einem ca. 975 m² großen Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser.

Das kleinere Haus mit der Hausnummer 34 wurde um 1964/65 errichtet, das größere Haus mit der Hausnummer 34a im Jahr 2007/08. Beide Objekte liegen in einer Sackgasse, nur wenige Minuten vom ARBÖ-Center sowie der Feuerhalle Graz entfernt.

Haus Nr. 34a (Baujahr 2007/08)

Das modernere Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoß/ Keller befinden sich ein Technikraum mit der gesamten Haustechnik (Gastherme etc.) sowie zwei weitere Räume, die aktuell als Fitness- und Partyraum mit Billardtisch genutzt werden.

Im Erdgeschoß überzeugt das Haus durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und eigenem Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Fenster), ein separates WC mit Handwaschbecken sowie den offenen Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse.

Im Obergeschoß stehen zwei große Schlafzimmer, jeweils mit begehbarem Schrankraum, sowie ein überdachter Balkon mit Westausrichtung zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.

Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: Zahlreiche Pflanzen schaffen eine grüne Wohlfühloase, während der Pool zweifellos ein Highlight für Groß und Klein ist.

Haus Nr. 34 (Baujahr 1964/65)

Das ursprüngliche Elternhaus präsentiert sich trotz seines Alters in gepflegtem Zustand.

Im Erdgeschoß befinden sich eine Küche mit Platz für eine gemütliche Eckbank, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche (vor wenigen Jahren erneuert) sowie ein separates WC.

Im Obergeschoß gibt es zwei getrennt begehbare Schlafzimmer.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier sind die Haustechnik sowie ein Waschmaschinenanschluss untergebracht.

Entfernungen:

ca. 500 Meter: Bushaltestelle Linie 39, SPAR- Supermarkt

ca. 950 Meter: Bank, Cafe, Trafik, Apotheke

ca. 1,4 Kilometer: Volkschule und Kindergarten

Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Bewilligungen, Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung von uns übernommen werden kann.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zwei Einfamilienhäuser mit Carport und Pool in zentraler Lage/ Graz Graz

Kosten

Flächen

Merkmale

Kreditrechner

Standort

Beschreibung

Anfragen

Anbieter:in

Ähnliche Objekte