Objektdaten

Objektart: Baugrundstück
Widmung: SG-WA 0,2-0,4 (Allgemeines Wohngebiet, offene Bauweise)
Grundstücksgröße: 858 m²
Kaufpreis: € 79.000
Verfügbarkeit: Sofort

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 858 m² in sonniger Ruhelage im beliebten Laßnitzthal - direkt an der Grenze zwischen dem politischen Bezirk Weiz und der hochwertigen Wohngegend von Graz-Umgebung.

Die Grundstücksform ist rechteckig mit einer Länge von ca. 45 m und einer Breite zwischen 14 m und 22 m. Es handelt sich um eine ebene Fläche mit einer natürlichen, gepflegten Heckeneinzäunung. Derzeit befindet sich nur ein kleiner Baumbestand und eine Gartenhütte auf dem Grundstück, sodass zukünftige Bauvorhaben kaum eingeschränkt sind.

Die Liegenschaft ist nur an zwei Seiten an Nachbargrundstücke angrenzend - an einer Längs- und einer Breitseite. Die übrigen Seiten grenzen an öffentliche Verkehrsflächen bzw. die Straße. Dadurch ergibt sich eine offene und unverbaute Südost-Ausrichtung mit einem uneingeschränkten Sonnenverlauf über den gesamten Tag hinweg - ideal für alle, die Wert auf helle Wohnräume, Gärten und Solarpotenziale legen.

Aktuell ist das Grundstück noch nicht aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal), jedoch befinden sich alle Anschlüsse in unmittelbarer Nähe, was eine rasche und unkomplizierte Aufschließung ermöglicht.

Die Widmung SG-WA 0,2-0,4 laut Flächenwidmungsplan bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten für Einfamilienhäuser mit großzügigen Freiflächen.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Laßnitzthal (Gemeinde Nestelbach bei Graz) in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend - nur wenige Autominuten von Laßnitzhöhe, Gleisdorf und Graz entfernt.

Die Anbindung ist sowohl verkehrstechnisch als auch infrastrukturell ausgezeichnet:

Südautobahn A2 in ca. 5 Minuten erreichbar
Bushaltestellen mit Verbindung nach Graz und Gleisdorf befinden sich in der Umgebung
Bahnhöfe in Laßnitzhöhe oder Gleisdorf schnell erreichbar
Graz Zentrum in rund 15-20 Fahrminuten erreichbar

Infrastruktur für den Alltag ist in der näheren Umgebung vorhanden:

Nahversorger, Supermärkte und Bäckereien in Nestelbach, Laßnitzhöhe und Gleisdorf
Kindergärten und Schulen in kurzer Fahrdistanz
Ärzte, Apotheken und Restaurants im Umkreis
Der Kurort Laßnitzhöhe mit seinem Rehabilitationszentrum, Kurpark und Freizeitangeboten befindet sich nur wenige Minuten entfernt

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Wander- und Radwegen, naturnahem Wohngefühl und gleichzeitig urbaner Nähe.

Besonderheiten auf einen Blick

Unbebautes Grundstück mit kleinem Baumbestand
Nur 2 angrenzende Nachbargrundstücke - freie Sicht und viel Privatsphäre
Südost-Ausrichtung mit ganztägiger Sonneneinstrahlung
Ebenes Grundstück - ideal für barrierefreies Bauen
Natürliche Einfriedung durch begrünte Hecke
Widmung SG-WA 0,2-0,4 - offenes Bauen möglich
Nicht aufgeschlossen, aber Anschlüsse direkt an der Grundstücksgrenze
Ruhe- und Aussichtslage in beliebter Wohngegend mit perfekter Verkehrsanbindung

Kaufpreis

€ 79.000,-
(zzgl. Aufschließungskosten, Nebenkosten lt. Kaufvertragsabwicklung)

Kontakt

Für weitere Informationen, Lageplan oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Jetzt anfragen und dieses Grundstück mit viel Potenzial sichern!

​​​​​​​Baugrundstück im Laßnitzthal (angrenzend GU) - sonnig, ruhig & optimal angebunden

Kosten

Flächen

Merkmale

Kreditrechner

Standort

Beschreibung

Anfragen

Anbieter:in

Ähnliche Objekte

Baugrundstück im Laßnitzthal (angrenzend GU) - sonnig, ruhig & optimal angebunden