Ein Stück Triest - direkt am Canal Grande!

Diese Mansarde ist mehr als Wohnraum, sie ist ein Ausdruck von Geschichte, Lebensqualität und kultureller Tiefe. Wer hier wohnt, kauft nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Triest: den Blick auf den Canal Grande, das Gefühl von Lebendigkeit und die Eleganz eines Palazzos, der seit Jahrhunderten das Stadtbild prägt.

Der Canal Grande ist das Herz Triests, ein Ort an dem sich seit jeher Menschen begegnen, Handel betrieben und Geschichten geschrieben werden. Heute ist er Synonym für Genuss, Lebensfreude und Internationalität. Direkt vor der Haustüre finden sich Cafés, Boutiquen, Theater und Restaurants - alles, was das urbane Leben ausmacht.

Besonderheiten dieser Immobilie
Die Wohnung ist technisch und energetisch ausgerichtet auf Komfort und Beständigkeit:
Ein heller Wohnraum mit offener Küche
Das Schlafzimmer, das Ruhe und Geborgenheit schenkt
Ein Badezimmer mit Tageslicht
Eine separate Abstellkammer auf derselben Ebene - praktischer Rückhalt für Ordnung und Struktur.
Autonome Heizung & Klimaanlage
Videogegensprechanlage (Sicherheit & Verbindung

Kaufpreis: EUR 445.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten:
Katastersteuer 9 %
Kaufvertrag: Kaufvertragsgebühren lt. Tarif von Notar bzw. Rechtsanwalt
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Barauslagen für Behördenwege

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Elegante Mansarde - Ihr Wohntraum am Canal Grande in Triest!

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