Strasshof an der Nordbahn wurde ursprünglich als Wiener Vorstadt geplant und angelegt. Aus der damaligen "Gartenstadt" am nördlichen Rande des Marchfeldes hat sich längst eine aktive Weinviertler Stadtgemeinde entwickelt. Im Jahr 2024 wurde die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn, per Landtagsbeschluss zur Stadt erhoben. Seit 10. Juni 2024 ist Strasshof an der Nordbahn daher offiziell eine Stadtgemeinde. Mit hübschem Ortsbild und mehreren Sehenswürdigkeiten lockt sie zum idyllischen Familienausflug oder -urlaub unweit der Stadt. Mit dem Rodelberg, dem Spielplatz beim Rodelberg, dem Beachvolleyballplatz, einem Fußball-Soccer Platz und dem Generationenspielplatz bietet Strasshof das ganze Jahr über großartige Freizeitmöglichkeiten. Als wichtiger Veranstaltungsort gilt das Haus der Begegnung ‚HdB' mitten in Strasshof.

Ob als Projekt für einen Bauträger oder großzügiges Grundstück für ein Einfamilienhaus - hier können Sie Ihre Pläne verwirklichen!

Die Unterlagen vom Bauamt zu den Baubestimmungen entnehmen Sie bitte aus dem Downloadbereich im Immobilienangebot welches Ihnen automatisch nach Ihrer Anfrage zugeschickt wird.

Flächenwidmung lt. Auskunft der Baubehörde:

30% Verbauungssichte / BW - 3WE / o,k / 7 Meter +1,5 First

Die Aufschließungskosten betragen derzeit ca. 31.710 Euro.

Das ausgewogene Grundstück ist im Grenzkataster mit einer Fläche von 1.135 m² bereits eingetragen.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3124448?accessKey=685c
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Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Pacher und Partner Rechtsanwälte GmbH - Sonderkondition 1% vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung:

Sollten Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten des Wohn² der Erste Bank wünschen, finden Sie bei den übermittelten Unterlagen ein entsprechendes Datenblatt, welches Sie mir gerne ausgefüllt übermitteln können. Unsere Finanzierungsexpert:innen melden sich dann umgehend bei Ihnen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Baugrundstück BW 3 Einheiten 1.135 m²

Kosten

Flächen

Merkmale

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Standort

Beschreibung

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