Praktischer Abstellraum in zentraler Lage des 4. Bezirk

In einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt ein praktischer Abstellraum zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus und bietet mit ca. 13,34 m² Nutzfläche eine ideale Lösung für die Lagerung von Akten, Geräten oder sonstigem Inventar.

Der Abstellraum eignet sich optimal für Unternehmen, die zentral gelegene Lagerkapazitäten benötigen, ebenso wie für Privatpersonen mit zusätzlichem Platzbedarf.

Dank der ausgezeichneten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort besonders attraktiv - auch bei regelmäßigem Zugriff auf die gelagerten Gegenstände. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Ausstattung

Personenaufzug
Beleuchtung: Deckenleuchten
Sehr gute Lagebewertung
Absolute Ruhelage trotz Zentrumsnähe

Lage & Infrastruktur

Die Lage in der Mayerhofgasse, einer ruhigen Seitengasse zwischen Wiedner Hauptstraße und Favoritenstraße, vereint zentrale Erreichbarkeit mit entspannter Arbeitsatmosphäre. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Verkehr.

Distanzen zu relevanten Einrichtungen:

U-Bahn (U1 Taubstummengasse): ca. 100 m
Bahnhof (Hauptbahnhof): ca. 750 m
Straßenbahn & Bus: unter 200 m
Apotheke & Supermarkt: unter 150 m

Mietkonditionen:
Miete: ca. 350,00 € Netto
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Hinweise

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber.

Weitere Objekte im Haus die zur Vermietung stehen:

TOP	Zimmer	Größe	Miet- Preis
TOP 1b	1	38,90	577,80 €
TOP HM	1	12,84	350,00 €
TOP AR	1	8,71	300,00 €
TOP AR1	1	13,34	350,00 €
TOP 2	6	303,60	4 157,20 €
TOP 3	10	226,11	3 252,22 €
TOP 5	2	59,12	1310,19 €
TOP 12	3	77,56	1318,52 €
TOP 13	2	59,12	1000,00 €
TOP DG/7	4	155,12	3164,15 €
Garage	-	-	200,00 €

Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
+43 664 466 4776
✉️ d.plishtiev@adamant-immobilien.at
www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Praktischer Abstellraum in zentraler Lage des 4. Bezirk

Kosten

Flächen

Merkmale

Standort

Beschreibung

Anfragen

Anbieter:in

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