Leben und Wohnen in Baden!

In einer, mit viel Grünanlagen gelegener Wohnhaussiedlung, aus den Jahren zwischen 1900 und 1935, befindet sich im 2. Stock (ohne Lift), diese sonnige ca. 70m² große 2 ½ Zimmer Balkon Wohnung.

Ein Vorraum, ein Bad mit Dusche, ein separates WC, eine großzügige Küche mit Essbereich, ein entzückendes Kabinett mit einem separaten Schrank-/Abstellraum, ein kleines Durchgangszimmer und 2 weitere Zimmer, eines mit Ausgang auf den wunderschönen Süd Balkon, bietet diese Wohnung an.

Die Ausstattung ist in einem sehr guten Zustand - schöne Parkettböden in den Wohnbereichen, klassische Verfliesung im Küchen- und Sanitärbereich, Isolierglasfenster, Waschmaschinenanschluss, Kabelanschluss, Kellerabteil und allgemein Garten.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Die Lage und Verkehrsanbindung werten die Wohnung auf! Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbar vor der Tür, in 10 Gehminuten das Zentrum von Baden und nur 5 Gehminuten länger, der Hauptbahnhof Baden.

Bildung, Kultur, Kulinarik, Freizeit und Sport - wenn nicht in Baden, wo sonst! Dafür steht Baden!

Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet, mit einer Möglichkeit auf Verlängerung.

Miete (netto): 716,22 EUR
Betriebskosten (netto): 183,04 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 89,93 EUR
Gesamtmiete: 989,19 EUR

Kaution: 2.968,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.