Unbefristet & Provisionsfrei - 2 Zimmerwohnung mit Terrasse

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine schöne 2 Zimmerwohnung mit großer westseitiger Terrasse im 1. Liftstock. 

VIDEORUNDGANG
VIDEOLINK: https://storage.justimmo.at/video/1080p/5eqT04HbJW1F0Z9v8KGfwb.mp4

Raumaufteilung:
-) Vorraum: ca. 6,74m²
-) Wohnküche: ca. 27,20m²
-) Schlafzimmer inkl. Schrankraum: ca. 12,37m²
-) Badezimmer inkl. Badewanne: ca. 4,76m²
-) WC: ca. 1,41m²
-) Terrasse: ca. 14,82m²

Lage und Infrastruktur:
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der Straßenbahn oder U-Bahn können Sie schnell und bequem in die Stadt gelangen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Fußläufig:
Öffentliche Verkehrsanbindung
-) Straßenbahnlinie Nr. 42 - ca. 3 Min., Nr. 9 - ca. 8 Min.
-) U6 Michelbeuern-AKH - ca. 10 Min.

Geschäfte des täglichen Bedarfs
-) Hofer - ca. 3 Min., Billa - ca. 3 Min., PENNY Markt - ca. 5 Min., Eurospar - ca. 9 Min.
-) Drogerie dm - ca. 3 Min., Bipa - ca. 5 Min.

Sonstiges
-) Post - ca. 3 Min.
-) Bank - ca. 4 Min.
-) Bankomat - ca. 3 Min.
-) Apotheke - ca. 5 Min.
-) Trafik - ca. 3 Min.
-) AKH - ca. 10 Min.
-) Währinger Schubertpark - ca. 4 Min., Marie Ebner-Eschenbach-Park - ca. 7 Min.
-) Schulen (De La Salle Schule - ca. 2 Min.; BRG Schopenhauerstraße - ca. 2 Min.; Campus Sacré Coeur - ca. 9 Min.)

Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}