Wohnen mit WOW in der Josefstadt - unbefristet

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Sehr schöne, klassische Altbauwohnung sehr zentral an der Blindengasse, Nähe Josefstädterstrasse mit Ost-Ausrichtung und Barrierefreier Erreichbarkeit

Die Wohnung ist in der 4. Liftetage gelegen und gliedert sich wie folgt:

• zentrales Vorzimmer mit Fenster und Parkett mit Zugang zu:
• 2 großen Zimmer mit Ost-Orientierung auf die Blindengasse - ZENTRAL begehbar
• äußert geräumige (Wohn-)Küche unmöbliert auf die Hofseite - SÜD - Hierzu erhält die/der Mieter/in einen einmaligen Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 880,00
• Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und mit Waschmaschinen-Anschluss
• WC separat
• Flügeltüren
• Parkettböden
• Gasetagenheizung
• unbefristete Anmietung - frei ab sofort
• gepflegtes Stil-Altbauhaus
• 4. Liftetage mit Barrierefreier Zugangsmöglichkeit
• Internetanschluss
• Kosten für Strom und Gas separat und je nach Anbieter/Verbrauch - und nein, wir kennen die monatliche Vorschreibung auch nicht!

Infrastruktur:

• Straßenbahn Linie 5 uns 2 in ca. 1 Gehminuten, U6 Josefstädterstrasse in ca. 2 Gehminuten
• Sämtliche Nahversorger wie DM, Spar, Billa, Putzerei, Bank, Apotheke in 3-6 Gehminuten sowie zahlreiche Lokale in unmittelbarer Umgebung

Weitere Informationen:

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Strassenseitig sowie Hofseite;
Blindengasse (8, Altlerchenfeld, Josefstadt), benannt nach dem Blindeninstitut (Nummer 33, Josefstadt) zuvor zwischen Lerchenfelder und Josefstädter Straße "An der Lerchenfelder Linie", bis zur Florianigasse Brunngasse (im Blindeninstitut stand ein stets fließender Brunnen, in dieser hochgelegenen Gegend eine Seltenheit). In der Blindengasse wurde durch breite und tiefe Parzellen der Bau voluminöser Doppeltrakte ermöglicht.